6年前「1坪20万」没人要！青埔破7字头　专家：身价多好几台宾士

▲桃园青埔地区。（图／ETtoday资料照）

记者周亭玮／综合报导

桃园「青埔特区」房价持续上攻，馨传不动产执行长何世昌就直言，2016年至2018年间，青埔房价一度暴跌，尽管1坪20万出头，许多人仍不愿入手；怎料，如今新建案已5字头打底，甚至来到7字头，「外界曾有人预期，青埔房价高点是4或5字头，看来通通猜错。」

何世昌在脸书提到，不知不觉间，青埔已解锁7字头，除了双北轻移民与桃园在地客层外，近来竹北客也陆续进到青埔买房，需求升温带动青埔特区的建案顺销，以及房价持续上攻。

他直言，2016年到2018年期间，青埔房价一度暴跌，甚至出现新案成交1字头的价格，当然大部份新案每坪成交价在20万-25万元，「我记得那时讨论区许多网友在争辩，青埔1坪20万元出头的价格能不能入手，不少人说青埔市区太远、太偏僻，而且没那个价值；孰料不过6、7年后，新案售价已经是5字头打底、最高7字头。」

▲青埔因高铁和机捷，发展受到各界重视。（图／记者杨淑媛摄）

何世昌不禁感叹，「2017、2018年间进场的屋主，现在身价可是多了好几台宾士。这正应验了股神巴菲特的名言，『别人恐惧时我们要贪婪。』外界曾有人预期，青埔房价高点是4或5字头，但如今看来通通猜错。」

不过，他也发现，从青埔成交创新高价的户别来看，其总价全都压在央行豪宅限贷令4千万以下，意味着业者大多规划中小坪数房型来控制总价，这代表青埔的豪宅市场还有很大的发展空间。