鬼城大翻身！桃园青埔单坪破百万 房仲：买方信心前所未有的强大
近来建商在桃园青埔大举猎地，3个月内扫货近万坪，导致原本一坪65万元不到的土地一口气涨破百万。本刊调查，背后原因是新光影城、IKEA、XPark等重大建设陆续到位，带动当地房市买气，如今房价已出现一到两成的涨幅，建商因此看好抢进。
桃园市房价涨至历史高点，其中又以青埔重划区最具代表性。「现在青埔的房价不是补涨，而是起涨点。」住商不动产青埔源将店副店长陈志明表示，投资性买盘涌进青埔，造成当地房价出现一到两成的涨幅，「还记得三个月前，青埔的街道上到处都可以看得到广告车在跑，但是现在几乎都没了，那是因为看屋的人太多，根本不需要广告车宣传。」
陈志明指出，青埔重划区横跨机场捷运A17、A18、A19站，其中又以A18站周边为最核心，近3个月房价已上涨约1成，来到每坪36万至42万元之间，距离捷运站较远的外围区域，每坪房价则落在28万到32万元之间。
接着，陈志明拿起笔，在地图上圈起土地位置，「最近青埔的预售案实在抢手，所以这3个月来，建商到处在买土地，像我画的这些都是，加起来快一万坪。半年前，这里的土地每坪连65万元都还卖不掉，到了上个月，甚至有成交到每坪1百万的，其他土地平均都有8、90万元。」
至于市场看好青埔的理由，买方的说法或许更具说服力。星期四午后，一个相对冷门的时段，在距离机场捷运A18高铁站约6百公尺的一处预售案代销中心里，依旧有4、5组买方正向销售人员洽询，其中一名游小姐刚在青埔买了2户预售屋。
她向本刊表示，自己投资不动产已十多年，其实5、6年前就看好青埔，一度想投资却被友人挡下来，「那时候他们都说，青埔房价是被炒作起来的，青埔的未来是空口说白话，不可能会实现。不过，最近我来看了以后，就发现IKEA进来了，人潮也慢慢进来了。」在游小姐受访的短短十多分钟内，代销中心内不时鼓噪，原来是恭贺3组买方成交。
事实上，近来青埔确有不少重大建设陆续到位，比方说7月15日开幕的新光影城，7月23日开幕的IKEA旗舰店、7月29日开幕的和逸饭店，以及8月7日甫开幕的XPark八景岛水族馆，再加上预计2021年开幕的冠德环球购物中心、2022年开幕的大江购物中心二期、尚未开始兴建的国泰商旅及商办大楼等等，陈志明直言：「现在买方的信心，的确来到前所未有的强大。」
更多镜周刊报导【热钱烧旺房市3】护国神山好威 台积电不但护台股还让台南房价红了【热钱烧旺房市4】高雄终于发大财 房价全靠两大买盘推高【热钱烧旺房市5】双北、台中房价回不去了 专家：像变了心的女友