青埔航空城助「咸鱼翻身」　高铁桃园站前店面止跌　

▲桃园高铁站特定区周边店面，最近几个月转手交易价止跌。（图／记者周宸亘摄）

记者黄靖惠／综合报导

桃园青埔因机捷、高铁、航空城启动，以及大型民间投资案有谱，被视成「房市明日之星」，一甩前几年投资客断头、弃守潮阴影，随着房价修正到合理范围，且航空城逐步启动，以及投资大型商场进驻等利多，让机捷沿线店面市场「起死回生」，转手也由跌变赚。

机捷、桃园高铁站前店面转手，由赔转赚，根据实价揭露，大园区大成路二段「东方明珠二期」1楼店面，今年3月以总价3400万元出售，与8年前屋主以3295万元入手，一转手赚了105万元。

▲桃园青埔IKEA店即将开幕。（图／信义房屋提供）

不仅如此，桃园高铁站前特定区与机场捷运领航站之间、邻近青埔国小的「胜旺云咏」1楼店面，去年底以总价1000万元出售，与2年前屋主以850万元入手，一转手赚了150万元。

屋比房屋总监陈杰鸣表示，青埔过去因航空城开发题材，在2014年房市反转前是房价炒作热区，住宅价格一度从1字头炒到上看4字头，随房市走空、价格走跌，甚至2017年回到最初1字头价位，而这样的低价也逐渐让买气回温，加上航空城计划2018年3月底定案，目前青埔高铁特区房价已经止稳回升。

他说明，目前航空城外围普遍有2字头以上的行情，大园区等精华地段3字头不在少数，未来随航空城开发加快，区域发展有机会进一步跟上，房价也有表现空间。