违建愈拆愈多 全台年增万件
全台违建愈拆愈多!据营建署统计资料至今年6月底止,全台未拆除违章建筑总量为68.8万件,比起五年前增加超过5万件,等于近年每年以超过1万件的速度在增加,除了双北、高雄和宜兰四县市减少,其余县市拆除速度,均远不及查报增加的速度。
包含列管缓拆的既存违建,以及后续查报累增的新违建二大类违建,全台违建总量高达68.8万件,占建物总存量的7%,全台违建分布虽多集中在六都,但以新北市18.8万栋最多。
不过若以违建密度来看,六都中的新北、高雄均超过一成,非直辖市的基隆、嘉义市和离岛的金门、连江也有超过一成的违建密度,不过也有不少县市违建密度极低,例如宜兰、云林、苗栗、台东等地都不到2%。
如果以近年各县市违建增加的速度来看,违建问题最严重的双北市在市府大力拆除具有公安危险的违建,将强拆违建建立收费机制等措施下,违建总量有明显减少,台北市五年来约减少近4,000件,新北市减少超过1.1万件。
不过不少县市违建仍快速增加,如台中市五年增加近3万件,桃园、台南增加超过1万件,新竹市也超过3,000件。
房仲业者指出,目前违建被举发或查报的数量,恐怕只是「冰山一角」,中南部老旧透天应相当多存在违建事实,违建数量多寡与邻里关系、县市政府拆除态度高度相关,除了1995年以前属于列管缓拆的既存违建外,新违建拆除速度仍远不及查报增加的速度。
屋比房屋总监陈杰鸣表示,房价愈高地区,违建问题愈严重,全台近五年来未拆除违建的总量增加速度虽然比过去减缓,不过不少县市政府管理人力、拆除经费不足,违建数量仍快速增加。
一般来说,较常建的违建型态,包括阳台外推、顶楼加盖、骑楼外推等,此外违反土地使用分区规定的工业住宅、农舍别墅、农地工厂也是违建的大宗。