违建愈拆愈多 全台年增万件

全台六都违章建筑概况

全台违建愈拆愈多!据营建署统计资料至今年6月底止,全台未拆除违章建筑总量为68.8万件,比起五年前增加超过5万件,等于近年每年以超过1万件的速度在增加,除了双北高雄宜兰县市减少,其余县市拆除速度,均远不及查报增加的速度。

包含列管缓拆的既存违建,以及后续查报累增的新违建二大类违建,全台违建总量高达68.8万件,占建物存量的7%,全台违建分布虽多集中在六都,但以北市18.8万栋最多。

不过若以违建密度来看,六都中的新北、高雄均超过一成,非直辖市基隆嘉义市离岛金门连江也有超过一成的违建密度,不过也有不少县市违建密度极低,例如宜兰、云林苗栗台东等地都不到2%。

如果以近年各县市违建增加的速度来看,违建问题最严重的双北市在市府大力拆除具有公安危险的违建,将强拆违建建立收费机制措施下,违建总量有明显减少,台北市五年来约减少近4,000件,新北市减少超过1.1万件。

不过不少县市违建仍快速增加,如台中市五年增加近3万件,桃园台南增加超过1万件,新竹市也超过3,000件。

房仲业者指出,目前违建被举发或查报的数量,恐怕只是「冰山一角」,中南部老旧透天应相当多存在违建事实,违建数量多寡与邻里关系县市政府拆除态度高度相关,除了1995年以前属于列管缓拆的既存违建外,新违建拆除速度仍远不及查报增加的速度。

屋比房屋总监陈杰鸣表示,房价愈高地区,违建问题愈严重,全台近五年来未拆除违建的总量增加速度虽然比过去减缓,不过不少县市政府管理人力、拆除经费不足,违建数量仍快速增加。

一般来说,较常建的违建型态,包括阳台外推、顶楼加盖、骑楼外推等,此外违反土地使用分区规定工业住宅农舍别墅农地工厂也是违建的大宗。