青年購屋有好康政見 房貸負擔恐大增「貸愈多還愈多」

国民党总统候选人侯友宜今（9）日提出「青年购屋有好康」政见，包括青年购屋免头期款、贷款额度上限1500万元、利息补贴0.5％优惠5年，免除买房的第一桶金，让年轻人买得起房。承作新青安房贷的公股行库指出，更宽松的房贷方案，问题可能不少，贷款愈多，要还的就愈多，更何况现在的新青安政策都已被质疑是在助涨炒房。

侯友宜争取年轻选票，提出青年首次购屋1500万元可全贷政见，利息补贴0.5％，5年后利息由公股银行减半码（0.125个百分点）计算，利息优惠5年。对象除排富外，限40岁以下，且信用无重大瑕疵，闭锁期10年。

公股行库对此表示，现在新青年贷款上限8成，但其实不见得每户都能贷到8成，要看贷款人个别状况，银行必须做风险评估，因此房贷成数仍应由银行视贷款人条件评估放贷风险；利息补贴部分，银行不可能自己主动减码优惠，若要补贴也应该是由政府编列预算支应，不应要求银行负担。

中央银行之前一连串选择性信用管制政策已让房市降温，但新青安政策自今年8月上路后，又让房地产交易热起来，新青安政策因此招致帮助建商炒房的批评。

公股行库认为，免头款的555方案，贷款条件更宽松，额度更高，恐怕加深帮助建商炒房的疑虑；同时，新青安房贷要自备头期款且贷款上限1000万元，比起免头款、上限1500万元的房贷政见，总贷款金额少很多，还房贷的压力也会比较轻，因为「贷愈多，要还的也愈多」。