央行升息半码 房贷族更累了！一图看懂负担增加多少

央行持续升息半码，房贷族压力更大。（示意图／本报资料照）

央行宣布升息半码，贷款千万房贷试算。（图／陈友龄制图）

美国联准会（Fed）21日宣布升息3码，我国中央银行今（22日）召开第三季理监事会，央行总裁杨金龙宣布升息半码，符合市场预期，为今年连3升。持续升息势必对房贷族构成压力，此次升息半码，房贷利率地板价从1.685%升至1.81%，若以30年期、贷款1000万元计算，一年平均增加7344元的房贷。

央行确定升息半码，房贷利率地板价也将同步调高，从原本利率1.685%升至1.81%。若以20年期、贷款1000万来计算，不考虑其他费用的情况下，每月房贷金额从49110增加至49693元，等同每个月增加583元，一年平均多负担6996元。

若是选择30年期的民众，同样以贷款1000万、不考虑其他费用来计算，每月房贷金额从35407元增加至36019元，等同每月多负担612元，一年平均增加7344元。

央行今宣布调升政策利率半码，重贴现率升至1.625%、担保放款融通利率升至2％、短期融通利率升至3.875％，并调升新台币活期性及定期性存款准备率各1码。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，本次升息之后，央行虽不使用打房政策，但持续采取提高存准率1码，让银行资金成本大幅提高，迫使银行紧缩银根，放贷趋严下，房价不仅难以上扬，最快可能在第四季就出现松动迹象。