今年累计升息0.5％ 千万房贷族一年少一支iPhone14

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，这波升息对于房市有相当影响力，近期所做的问卷调查中，有将近四成的受访者会因为这波升息走势，而减少购屋预算，而美国经历这波暴力升息后，房价已经出现连续两个月下跌走势，预料国内的利率若持续走升，对于未来房市影响会越来越明显。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，美国联准会9月升息三码，市场或许有震荡，但都在预期中，其实要关心的应该是联准会是否有长期紧缩的态度。如果后续还有激烈的升息紧缩政策，也许物价可以下降，但短时间之内景气和消费都会受到考验。 而这次央行仅升息半码，也未祭出第五波信用管制手段，主要评估台湾的通膨情势相对平缓，且下半年房市降温，所以即使进入升息循环，央行的调整步调仍不躁进，使利率调升对房市的干扰趋于温和。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，本次升息之后，由于预期第四季甚至明年也将处于升息循环中，无论自用或是投资民众，都会因此降低进场意愿，今年房市交易成交量难以期待，至于价格部分，央行虽不使用打房政策，但持续采取提高存准率一码，让银行资金成本大幅提高，迫使银行紧缩银根，放贷趋严下，房价不仅难以上扬，最快可能在第四季就出现松动迹象。

乐屋网调研中心经理洪安怡指出，摊开历年利率变化，前次进入升息循环已是十年前，从2010年6月起开始，当时两年连5升，重贴现率从1.25％来到1.875％，共升息2.5码，但这次光1年内已经升息2码，调整幅度比前次更剧烈，也打乱不少人的购屋计划。