《金融》央行闪电升息1码 房贷户压力增

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，跟随FED脚步，因此央行升息也在意料之内，虽然升息并不会充分反映在房贷利率上，可是对于借高额的房贷户来说仍是压力，加上进入升息循环后，房贷户犹如温水煮青蛙，长期压力不小，至于升息是否抑制投机炒作，由于幅度不大，对投资客来说，仍有喘息空间，不过租金很可能因为房东成本增加而上扬。此外本次并未有打房新政，显见政府将打房主轴回归行政部会，并非持续采取选择性信用管制调整，避免冲击过大。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，央行表态已久，将升息抑制物价上扬的压力及通膨危机，且货币政策逐渐走向紧缩，市场对于央行可能的取向多有准备，而选择性信用管制搭配政府打炒房政策，投资性买盘有缩手的趋势，但不动产抗通膨的效果、稳定性优于其他投资标的，因此仍有置产型的需求，自用买盘也仍有一定量体，今年市场交易价量应平和发展，像去年遍地开红盘的盛况难以再现。