首次购房者年龄越来越大：更多澳洲人背负房贷退休

据ABC报道，在过去20年里，55至64岁澳大利亚人中拥有自己房屋的人数几乎减少了一半。

Digital Finance Analytics的一项调查发现，大约四分之三的有抵押贷款的退休人员欠的钱比他们的退休金还多。

随着首次购房者的年龄不断上升，这一趋势预计将持续下去。专家警告称，这可能会让更多人使用退休金来偿还房贷并依赖政府福利养老金。

Linda Thoresen是一位66岁的公务员，她距离退休年龄不到一年，但她决定推迟退休继续工作以偿还170,000澳元的抵押贷款。

“我今天早上决定在工作期间提高每两周的还款额，”她说。

“总有一天我会离开岗位，我真的干够了。但除非我能拿到一笔意外之财，否则我看不到除了卖掉房子并另找住处之外的解决办法。”

当Thoresen女士在珀斯购买了两层联排别墅时，她已经40多岁了——比她的大多数朋友大十岁左右。“我确实有那种惶恐，结果也的确如此。”

越来越多的澳大利亚老年人发现自己处于类似的境地。Digital Finance Analytics向ABC提供的一项针对52,000人的调查数据显示，截至9月份，有抵押贷款的澳大利亚老年人中，计划退休但改变主意的人数增加了一倍。

该群体的平均房贷余额约为190,000澳元，但有些人的欠款更多——高达50万。

大约四分之三的有抵押贷款的退休人员所欠的钱超过了他们的退休金，超过50%的55-65岁退休人员预计出售他们的房产或使用他们的退休金来偿还抵押贷款。

金融分析师兼Digital Finance Analytics创始人马丁·诺斯(Martin North)表示，由于“抵押贷款负债远高于他们的预期”，更多人留在就业队伍中的时间更长。

他说，这种影响通常在墨尔本和悉尼感受到，但已经开始蔓延。

“我看到霍巴特、阿德莱德、布里斯班和珀斯的人们也在苦苦挣扎。所以这是一个全国性的问题。”

诺斯先生说，这是由更高的利率和人们从房产中抽出更多资产来满足自己的需要或帮助孩子买房所推动的。

“这是一个非常关键的因素，因为它正在影响那些父母，并改变他们自己的退休计划。”

“我一直在争论，‘父母银行’这个词语，可能是目前推动房地产市场和家庭金融最不为人理解的因素。”

诺斯先生说，澳大利亚储备银行应该调查这个问题，因为高房价迫使更多首次购房者依靠父母的经济帮助来凑足住房首付——所谓的‘父母银行’！

本文来自澳洲房产网