惨！ 房市冷清　11万名仲介苦流浪

▲房市交易量缩，近11万的仲介人员苦流浪。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

房市交易量缩，房仲业关店、缩编不断，不动产经纪人员也面临困境，根据业者统计，仲介人员数与2014年底相比，已减少了1万3千人，而截至今（2016）年10月估计，更有将近11万的仲介人员，正在市场上流浪（具有效证照但未受雇）。

近年仲介陆续传出关店与人员缩编的状况，根据统计，短短不到两年间，具证照资格的经纪人员已由2014年底的16万5,974人，到今（2016）年10月底仅剩15万2,974人，减少了1万3000人。

观察近年不动产经纪人员变动状况，2014年底具有效证照资格人数为16万5,974人、流浪仲介人数为11万6,781人；而截至今（2016）年10月底，具有效证照资格人数为15万2,974、流浪仲介人数10万8,925人（流浪仲介是指具有证照资格人数扣除受雇人员计算而得）。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，面对目前房市交易量缩的困境，即便各大房仲进行人事缩编、整并，今（2016）年前10月每个受雇的不动产经纪人员，估计每人平均仅可成交2.4件（平均一个月0.24件），全年连3件都不到，创近十年新低。

陈杰鸣认为，统计发现，不动产经纪人员生存变得越来越困难，加上现在房仲招募新人不易、不动产经纪人员持续不断退出的情况下，对于产业长期发展相当不利。▼近年不动产经纪人员变动状况。（图／屋比趋势研究中心汇整）(注: 具有效证照资格人数系以具不动产证书及具不动产经纪营业员有效证明之人数相加而得。注:流浪仲介在此系指上述具有证照资格人数扣除受雇人员计算而得。)