缔约前资讯不明交屋要求补差价 名达讲潭舍遭罚50万
▲名达建设在销售「讲潭舍」预售屋时，未提供各户持分总表，以及缔约前未载明A1户1楼共有部分资讯，但交屋时要求购屋人找补价款，违反公平交易法第24条规定，公平会处以50万元罚锾。
名达建设在销售「讲潭舍」预售屋时，未提供各户持分总表，以及缔约前未载明A1户1楼共有部分资讯，但交屋时要求购屋人找补价款，公平会认为其足以影响交易秩序的欺罔行为，违反公平交易法第24条规定，处50万元罚锾。
公平会指出，名达建设公司在销售「讲潭舍」预售屋过程中，并未以书面方式提供各户持分总表予购屋人审阅，亦未于销售现场公开陈列各户持分总表，购屋人很难全面了解全区各户的主建物、附属建物与共有部分之面积，以及共有部分的分摊比例。
不仅如此，各户面积分配是否公平，也无从查对所购买户别的面积正确与否，将影响购屋人评估交易的决定，因此公平会认为，此将足以影响交易秩序的欺罔行为，构成违反公平交易法第24条规定。
公平会表示，购屋人因持分A1户1楼面积，因此建物所有权状登记面积较买卖契约书所载面积增加，购屋人因而需补缴价款，但由于名达建设公司并未于契约书中揭露各户持分A1户1楼之面积或比例分摊之计算方式，购屋人买屋时无从了解其持分A1户1楼的面积或比例，也无从知悉其价格。
公平会强调，预售屋共有部分资讯的揭露属于重要交易条件，且各户分摊A1户1楼面积致公设占比明显加重，将影响购屋人是否与名达建设公司作成交易的重要交易资讯，购屋人应有权于购屋前知悉上开共有部分之项目、价格、面积或分摊、持分情形。