台中公设地一绑40年 民代吁补偿

台中市议员陈文政说，未开辟未征收的公设地，应尽速检讨解编，还地于民，才符合公平正义。（陈世宗摄）

台中市早年推动都市计划时，将许多私人土地画为公园、道路等公设地。市议员陈文政4日指出，未开发、未征收的公设保留地达269.82公顷，人民财产一绑40年，市府应加速评估解编，还地于民。市府都发局长黄文彬说，经盘点无需求公设用地检讨解编，已送内政部审议。

陈文政指出，「台中市都市计划区」范围几乎涵盖原台中市区，未开辟公共设施保留地高达269.82公顷；许多老旧市区公设地40年来等不到征收，也不见解编，导致建物不能翻新，除影响居住安全，亦变成市容与治安毒瘤。

陈文政说，许多已开辟未征收公设用地，私人财产供大众使用多年，很多地主等到都往生，还未争取到自己应得权益。未征收公设地是历史共业，数十年烂帐加上地价飞涨，政府根本无力征收；过去就以「容积移转」奖励开发商或建商，让开发者基地可盖更多楼板。

陈文政表示，今年5月市府新增容积代金机制，让开发商可以在「收购公设地」和「缴交代金给市府」中2选1。容积移转制度就是用来解决公设地无力征收窘境；未来容积代金收入，市府应全数用于公设地收购上，已开辟未征收的公设地，目前供大众使用多年应优先征收。

黄文彬指出，市府为还地于民，积极盘点无需求的公设用地加速检讨解编，全案共分9个专案审议；去年12月23日经市都委会审议完成，达成阶段性里程碑，今年4月28日已送内政部审议，按期程推动中；市府收取的容积代金，将专款专用于取得私有公设保留地。