公设地一绑40年市议员为民请命 要求以容积代金补偿地主

市议员陈文政说，未开辟未征收的公设地，应尽速检讨解编，还地于民，才符合公平正义。（陈世宗摄）

台中早年推动都市计划时，将许多私人土地划定为公园、道路等公设地！市议员陈文政今天为公设地的地主请命，他说当年市府没钱征收划定为公设保留地。但40年过去都市计划不见全面检讨，导致许多已开辟的公设地没拿到补偿，未开辟的公设地又不还给民众；大智路以征收方式打通，市府还特别感谢所有权人；相较之下这些土地被市府强占3、40年的公设地主，根本是弱势团体。

陈文政说，「台中市都市计划区」范围几乎涵盖原台中市区，其中未开辟的公共设施保留地高达269.82公顷。许多老旧市区的公设地40年来等不到征收，也不见解编，导致建物不能翻新，除了影响居住安全，也变成市容与治安的毒瘤。

陈文政指出，这还只是未开辟的部分，更有许多已开辟未征收的公设用地，私人财产供大众使用多年，但很多地主等到都往生了，还是没有争取到自己应得的权益。未征收公设地是历史共业，数十年的烂帐加上地价飞涨，政府根本无力征收，所以过去就以「容积移转」的方式奖励开发商或建商，由民间购买公设地代替政府征收，让开发者的基地可以盖更多的楼板。

陈文政表示，今年5月台中市新增容积代金机制，让开发商可以在「收购公设地」和「缴交代金给市府」中二选一。容积移转的制度，本来就是要用来解决公设地无力征收的窘境，未来容积代金的收入，市府也应该全数用于公设地收购上，已开辟未征收的公设地目前已供大众使用多年，应优先征收。

陈文政强调，未开辟未征收的公设地，应尽速检讨解编，还地于民，才符合公平正义。