3大因素抗跌 永和水岸宅9成转手获利
邻近永和仁爱公园、捷运顶溪站，与北市一桥之隔，附近有乐华夜市、韩国街等生活机能、交通十分便利，房价具抗跌性，其中位于保福路二段的「雍河院」社区，屋龄7年多，最近2年屋主转售获利高达9成，且今年7月13楼一转手更赚近800万元。
「雍河院」楼高24层，屋龄7年，坪数规划22～106坪，总户数高达161户，当初规划为水岸景观宅，能够远眺河滨万坪绿地，但距离捷运顶溪站，步行约7分钟，且开车可行经福和桥、中正桥、华中桥等，距离北市一桥之隔、约10～15分钟车程，且区内有仁爱、绿宝石等公园绿地，若想采买可至韩国街、永安市场、乐华夜市等。
今年7月13楼户以总价4050万元成交，单价59.3万元，与屋主当初入手3252万元，单价48万元，两者相比之下，一转手获利近800万元。
再进一步观察，最近2年实价登录中，「雍河院」共有10笔纪录，其中9笔为2次转手，除了7楼小赔30万元外，其余转卖都获利，且获利幅度140万元～798万元，高达9成比例。
信义房屋新北永和店专案经理李启弘说明，社区条件、地段相似物件平均单价落在55万元左右，而「雍河院」社区能够如此保值原因，包括社区公设完善、质感佳，建筑工艺优，且邻近捷运站，周边生活机能佳等。
他表示，永和地区与北市一桥之隔，除了有永和国小、福和国中、永和国中等学区，且有永福桥、中正桥、福和桥3座联外桥梁，交通十分便利，当地中古大楼房价也相对公馆、万华地区亲民，平均单价最多差15～20万元。
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