新店水岸「豪会让」！ 巅峰6字头豪宅「隐大景」 转手让千万
▲新店复兴路高价宅「隐大景」低楼层转手赔掉千万元。（图／记者黄靖惠摄）
新店复兴路邻近河畔第一排「隐大景」，标榜水岸豪宅、曾冲上6字头，如今只剩4字头，7楼以总价4700万元、单价44万元成交，与前次交易比跌价1038万元，每坪蒸发11万元。房仲分析，与社区紧邻秀朗桥高架桥跟环河路有关，周边都是低矮房跟铁皮，面河这侧景观佳，但周边的生活机能相对薄弱。
「隐大景」邻近新店河畔百坪宅，实价揭露，7楼9月以总价4700万元、拆算车位单价44万元成交，与前屋主4年入手总价5738万元、拆算车位单价55万元，两者相比，跌价1038万元、跌幅1成8，交易备注明载为「毛胚屋」。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「隐大景」当初标榜新店河畔首排百坪宅、强调在家就能泡温泉，当初交易均价57.1万元，周边少有同类型新案，周边少有商业活动、一旁为营区，以附近中正路的中古大楼屋龄20年以上，交易均价38.8万元左右。
▲新店复兴路高价宅「隐大景」周边机能较弱，老旧房舍多。（图／记者黄靖惠摄）
该户赔售原因，她推测，与社区紧邻秀朗桥高架桥跟环河路有关，周边都是低矮房跟铁皮，面河这侧景观佳，但周便的生活机能相对薄弱，若当初以将近6字头高价成交，如今转手价格无法支撑。
复兴路「隐大景」，原案名为「富裔河」，楼高23层，屋龄4年，当初规划95坪至百坪规格豪宅，主打温泉、水岸景观，开车与敦南约5分钟车程，房价只需要大安3分之1，
住商不动产七张宝侨加盟店店东游恭翁启说明，「隐大景」主打百坪豪宅，虽然位于新店与北市交界处，但主力买盘以北市客群为主，看准该处邻环河快速道路，衔接基隆高架桥到敦南、信义区，且开车走 64线快速道路，抵达新北三重、八里、板桥等地，交通四通八达，且公共设施完全，户数少、住户单纯，交谊厅、健身房等公设集中于低楼层、高空无边际泳池，居住品质舒适，且房价只需敦南3分之1，吸引购屋族目光，推测此次让利幅度较大，与毛胚屋交屋有关。