异军突起！内湖挤下中山区　坐稳房市交易冠军宝座

▲台北市内湖区今年房市交易最旺。（图／记者林敬旻摄）

记者张菱育／台北报导

自从政府于2016年推出房地合一税以来，让短期交易的投机客逐渐退出房产市场，房市经过这几年的盘整之后，加上全球经济逐渐复苏，房市回归供需的基本面，今年1~9月建物买卖移转栋数相较2016年同期，有近3成的成长，而其中台北市又以内湖区交易最旺，占全市的14.4%。

永庆房屋统计台北市地政局资料，今年前9个月台北市建物买卖移转栋数，以内湖、中山与大安区为交易热区前3名，占比分别为14.4%、14.2%与9.6%。内湖挤下原本位居第1的中山区，坐上交易热区冠军宝座。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，内湖区有内科大量就业人口支撑房市，加上捷运开通后，让内湖生活机能逐步完善，区域内绿覆率高，近年又有百货商场陆续进驻，吸引不少名人与科技人置产，让内湖区购屋需求不减，房市交易表现亮眼，至于万华区在2016年挤进前3名，主要是因「台北晶骐」新案大量交屋挹注所致。

此外，观察台北市2019年与2016年1~9月的住宅均价，2019年住宅均价为每坪59.0万元，较2016年微涨1.2%，各行政区表现涨跌互见，房价走跌的区域包括大安区与中正区都小跌2.7%，北投与松山则分别微跌1.1%与1.3%，涨幅较大的是万华区3.8%，

谢志杰说，各行政区涨跌幅都不超过4%，显示目前房价趋于稳定，房市已回归自住需求供需面，有意购屋的民众不妨多看多比较，「4字头」房价可挑选文山区、北投区与万华区，「5字头」则可首选内湖区，优先选择生活及交通机能较成熟的区位，早日购得符合自身需求的房屋。

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