挤下寿险业 兴富发稳坐今年不动产投资宝座

兴富发集团挤下寿险业登上年度投资王宝座，其投资区域涵盖新庄副都心、桃园捷运A7站等地。(王莫昀摄)

不动产市场在建商及寿险带动下，上演一波逆疫情下的荣景，自用、投资驱动整体不动产市场续热。大咖买方南征北讨除买土地外，也投资厂办、纯办、商场等，信义全球资产统计上市柜法人土地与商用不动产整体交易，已由寿险业蝉联2年的年度最大买方今年可能换人当，兴富发集团目前稳坐年度投资王宝座，合计购买不动产339亿元，狂胜新光人寿的196亿元，前五大买方合计购买不动产约811亿元占整体不动产金额近3成。

信义全球资产总经理柯宏安表示，房市投资动能明显复苏，建商、寿险金融及自用买方持续成为不动产投资市场支柱，观察今年大型企业投资不动产状况，前五名最大买方分别为兴富发、新光人寿、远雄、华固、皇翔，投资产品包含土地、地上权、厂办、纯办、商场等，投资区域则锁定六都。

兴富发集团除了以总投资金额高达339亿元，挤下由寿险业蝉联2年的年度投资王宝座，更是已连续6年位居前五名买方的纪录，其投资区域涵盖新庄副都心、桃园捷运A7站、桃园高铁特定区、台中七期重划区、台南及高雄，其中单笔交易金额最高的是以85.27亿元买下新庄副都心3280坪的商业土地。投资产品除土地外也跨足商场，以23.5亿元买下国产实业位于高雄的悦诚广场五成产权。

去年宣布加码不动产市场的新光人寿跃升第二名，成为今年最积极布局的寿险业者，合计总投资金额高达196亿元，投资产品以纯办、厂办、地上权为主，包含以92.89亿元买下中华开发办公大楼、以56.4亿元买下3栋新竹莱恩广场，此外也有3笔的地上权，分别以44亿元权利金标下2笔北士科地上权案、以及3.03亿元权利金标下高雄市前金区地上权案。