《传产》台南国泰文海砚很会赚 转手有9成卖家获利

据全国不动产企研室统计，「国泰文海砚」从预售至今，历年共有20笔历次移转纪录，仅2笔小赔30~40万元，其他18笔转手通通赚到不错的价差，高达9成卖家获利，可说是有卖几乎都赚，最高纪录甚至持有不到2年获利244万元，成绩斐然。全国不动产台南文元店执行长张富中表示，这在以透天产品为主力市场的台南房市中相当少见，主因除了地段之外，还有该社区总价刚好位在台南民众最能接受的高价电梯大楼价位。

全国不动产台南文元店执行长张富中指出，台南3大豪宅聚落分别为北区郑子寮重划区、中西区湖美社区以及东区虎尾寮重划区，其中湖美社区发展起源较早，大楼单价15~20万元，透天别墅总价1500~2500万元；郑子寮与虎尾寮重划区新大楼单价约在25万元，罕见豪宅社区可见3字头，主力透天别墅总价逾2000万元，而郑子寮重划区更有不少4000万元别墅产品，这3大豪宅聚落皆为台南在地高资产客层购屋置产热区。

全国不动产台南文元店执行长张富中分析，国泰建设于郑子寮重划区推出的「国泰文海砚」，主力产品为逾70至百坪，享国泰建设品牌以及正面知名学区文元国小的地段优势，并拥顶楼空中泳池稀有设计，当时推出便创下销售佳绩，加上大坪数产品总价维持在2000万元左右，对台南豪宅客来说，若超过2000~3000万元预算便会选择透天豪墅，「国泰文海砚」目前屋龄约2~3年，屋龄新颖、享优质管理，为在地民众最能接受的高价电梯大楼总价带，也因此无论在任何时间点买进和脱手，几乎皆有不错的获利，在台南电梯大楼社区相当罕见。