影／松山饶河街「松茑青语」合建案爆纠纷 地主控：建商独吞危老奖励容积
北市松山区预售案「松茑青语」爆发纠纷，地主控诉建商私自申请「危老」，过程中，相关文件「被盖章」，没有签名涉及伪造文书，建商还独吞危老奖励容积，建商透过律师回应地主确实有分到危老的利益，双方各说各话，地主提告，要帮自己争取权益。
▲「松茑青语」建案爆发纠纷。（图／记者林裕丰摄）
「松茑青语」位在北市松山区饶河街夜市后方，河岸第一排，基地面积200.55坪，规划一房(12坪) 、 二房(29坪) 、 2+1房(27坪)。
「松茑青语」原本是由宝吉第公司和地主合建，后来改由大家地产接手，这次爆发纠纷，地主的儿子，也是房仲作家陈泰源表示有三大问题：一、建商拿地主印章私自申请危老重建条例，连附给信托银行的补充协议，都不是地主签名的原件。
二、原协议一楼设计成3间店面，陈姓地主可分回面宽4.8米的店面，建商却擅自改为4间店面，陈家分到的店面宽度仅剩3.3米。
三、建商不等地主完成选屋就抢先公开，恐导致「一屋二卖」。
面对指控，大家地产委任律师陈守文律师表示，大家地产跟陈姓地主签订转让继授合约是在107年，当时危老条例已经公布一年，地主确实有分到危老的利益。
▲地主控诉建商独吞危老重建的奖励容积。（图／记者林裕丰摄）
大家地产发表声明：「陈姓地主签合建契约后多次要求提高分配坪数共计超过80坪以上，车位部份则要求增加5.2个，以上换算市价约8000多万元，本公司事后承接本合建案后都同意配合办理」、「陈姓地主的店面面宽已依合约维持4.8公尺」。
「地主为老屋重建而与宝吉第建设签订合建契约及补充协议，地主同意授权并参与宝吉第公司为老屋重建所做之相关建筑规画，同时地主也委托宝吉第公司代刻印章并用印于与重建计划有关之任何程序。」
至于会不会有一屋二卖的状况发生，大家地产则是回应：「本案依合建契约属陈姓地主应分配之房屋，大家地产皆已全数保留，从未对外销售，绝无一屋二卖。」