危老重建时程奖励减 新北吁民众尽早提出申请

危老重建时程奖励减，新北吁民众尽早提出申请。（新北市城乡局提供）

新北都市更新处统计，目前受理超过1200件多元都市更新申请案，危老重建的核准案件也来到486案。不过《危老重建条例》的奖励时程，将在今年5月12日后调降至2％，呼吁有意循危老条例重建的民众，尽早把握机会提出申请。

《危老重建条例》自2017年5月10日公布实施，依照规定「时程」与「规模」奖励合计上限不得超过10％，其中时程奖励自实施3年内为10％，2020年起逐年递减2％，今年5月12日将从4％调降至2％，明年5月12日后将仅剩1％。

城乡局指出，新北危老重建的核准案件逐年增加，显见民众越来越重视居住安全且积极的汰旧换新，不过时程与规模奖励上限为10％，因此有意拿满危老重建的容积奖励，其基地面积必须超过423.5坪才能达标。

申请危老重建除有容积奖励外，核准后还享有重建期间免征地价税，重建后地价税及房屋税减半征收2年的优惠。另外若以住宅使用为主，民众也可向新北都更处申请「制作危老重建计划书」的补助，每案最高补助5.5万元。

城乡局黄国峰局长表示，新北市约有77万户老屋，相较于其他五都数量较多，不过每个城市有自己的独特性，新北市制定了多元都市更新措施，虽说老屋不见得危险，但透过多元更新从点线面改善整体居住环境，对民众与城市而言，未来都能有更好的发展。