时程奖励将落日 内政部拟推危老2.0

危老整建时程容积奖励将落日，内政部近期将推预铸工法等容积奖励项目。（杜宜谙摄）

内政部危老整建的时程容积奖励即将落日，2023年5月降为2％容积奖励，许多民众担心跟不上危老重建的末班车。不过内政部强调，除已扩大规模容积奖励，近期还会推出预铸工法等奖励项目，大约给予2％容奖，让危老重建2.0能与都更相互接轨。

台湾位于地震带上，台北市超过30年的老房子就超过7成，因此蔡政府上任后，积极推动《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，促进老旧房子更新。其中最大的诱因是危老条例中的时程奖励，2017年就参加危老整建者，可以拿满10％的时程容积奖励。

尽管多方争取，危老整建的时程奖励至今每年下滑，预计今年5月后就降为2％，明年5月降为1％，2025年正式落日。

官员指出，面对社会需求，危老条例会继续延续下去，尽管时程容积奖励将降为2％，还可从规模奖励弥补。例如2022年5月到2023年5月，时程容积奖励是4％，基地面积达到1,000平方公尺者，可拿到6％规模奖励，拿满10％容奖上限。但是5月过后，时程奖励降为2％，规模奖励就必须达到1400平方公尺，才能拿到8％的容奖上限。

此外，绿建筑、耐震建筑等，都可以另外争取容积奖励，官员表示，目前正在思考推动预铸工法，大约给予2％容奖，相关法规都已准备得差不多，很快就会推出。官员也指出，由于预铸工法的形式多，有些不是100％全预铸，因此未来会依比例给予奖励。

至于危老条例转轨为都更，官员认为，危老就是100％所有权人同意，如没法达成100％同意，而又已经整合到8、9成了，那就可以改为申请都更的方式办理。内政部等单位都已经进行讨论，盘点要怎么简化流程和书表，让危老转都更程序可以加快，这样也可以用都更的方式来处理钉子户问题。