屋主注意！诈骗频传 内政部推「地籍异动即时通」2.0
▲预防房屋诈骗，内政部推「地籍异动即时通」2.0。（图／记者季相儒摄）
新型的诈术把歪脑筋动到房屋买卖上，日前传出多起不肖业者利用房屋买卖过程漏洞，导致屋主「财产」损失的状况，直到艺人蔷蔷爸爸智取诈骗，反扣对方200万之后，整起诈术情事才开始广传。专家就有建议「民间」、「内政部」两项版本的防诈术招式，但原先的内政部版本必须特别亲办，所以再增加一项，买卖时就可以顺带「并土地登记案件申请」，免去特别亲办的烦恼，未来只要有所异动，就会发送简讯通知，保障自有财产。
新型的房屋诈术方式，诈骗集团利用房屋交易买卖漏洞，几乎都是锁定「没房贷」的「卖屋屋主」为对象，透过买卖过程代书取得双方授印时，「将房子先行过户进行房贷，然后再将房子转回屋主手上」，最终导致屋主房子还在，却莫名背负房贷的情况发生。日前就有专家提出民间版的「设定抵押」方式进行预防（参考 一招破解「购屋诈骗」！ 「设定抵押」让银行帮你顾房子），但毕竟设定抵押仍需要手续费、过程也较复杂，另有专家提出内政部版的「地籍异动即时通」（参考 房屋、土地诈骗频传！ 民间和官方2招保护你财产安全），借以保护民众房屋财产安全。
内政部早于105年10月31日上路的「地籍异动即时通」，原本必须凭自然人凭证「内政部地政司网站」或者亲办至「地政事务所」，就可以在名下不动产遭移转或设定抵押时，系统第一时间发送简讯或电邮通知，借以第一时间掌握情况，保护自己的财产安全；但有鉴于近日房屋交易诈骗频传，内政部申请该服务再增加一项管道。
内政部表示，今（3）日起，内政部推出「并土地登记案件申请」，民众在申请土地登记时，即可一并申请即时通服务，不用等到登记完毕后再另外申请，希望能帮民众把关财产安全。为使民众能随时掌握不动产登记异动资讯，防范伪冒不动产移转或抵押贷款情形发生，内政部从105年10月起开办「地籍异动即时通」便民服务。民众在申请「即时通」服务后，名下已登记的不动产只要遇有申请买卖、拍卖、赠与、信托、抵押权设定、查封、假扣押及书状补给登记案件，辖区地政事务所将会在登记案件「收件」或「异动完成」时，以手机简讯或电子邮件通知，使所有权人能够即时知悉及因应处理。
目前「即时通」服务仅提供所有权人亲自到地政事务所临柜，或使用自然人、工商凭证线上方式申请，部分民众在使用上可能还是有所不便。内政部指出，为让民众更方便申请使用本服务，内政部即日起增加「并土地登记案件申请」方式，如房屋交易时，买方可在申请买卖登记同时一并申请即时通服务，如果日后还有申办买卖、抵押权设定等登记时，地政事务所就会第一时间主动通知。内政部表示，欢迎民众多加申请地籍异动即时通服务(内政部地政司线上申办网址https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)，以加强保障自身财产安全，如果想进一步了解内容，可至内政部网站点阅短片(网址https://www.moi.gov.tw/chi/chi_movie/video_list.aspx)，或洽询各地政事务所。