「地籍异动即时通」服务升级　不动产安心防诈轻松搞定

▲「地籍异动即时通」服务升级。（图／记者杨汉声翻摄）

记者杨汉声／台东报导

近年诈骗频传，手法日新月异，不动产也成为诈骗集团下手的目标，诈骗手法高明，使被害人房产遭过户也浑然不知。为防范民众遭诈骗，台东县政府呼吁民众申请「地籍异动即时通」服务，以保障民众的财产权益。

台东县政府表示，申请此项服务后，遇有买卖、拍卖、赠与、配偶赠与、信托、抵押权设定、查封、假扣押、判决移转、调解移转、和解移转及书状补给登记案件等12种情形时，在不动产登记的「收件」和「异动完成」阶段，系统会即时以简讯或电子邮件方式通知所有权人。如果所有权人未办理该项不动产登记却接获通知，应立即通知地政事务所，了解情况并立即采取应对措施，有效防止诈骗等行为的发生。

为顾及年长者较没有使用手机简讯或电子邮件的习惯，自去年起「地籍异动即时通」新增1组通知对象，除了所有权人外，还可以指定另一个对象，双重保护更安心。此外，地籍异动即时通服务再升级，土地登记案件一并申请地籍异动即时通，不限定权利人，义务人也可以并案申请。

台东县地政处提醒民众，不动产诈骗手法不断翻新，许多民众对不动产法令及登记程序不熟悉，容易成为诈骗集团的目标，鼓励民众申请「地籍异动即时通」，并对未经查证的讯息保持警惕。若有不动产相关疑问，建议立即向地政事务所询问，或拨打165反诈骗专线查证。「地籍异动即时通」服务完全免费，申请流程也非常简便，可以选择以下三种方式办理：1.临柜申请：不动产所有权人只需持身分证正本，亲自到邻近的地政事务所即可办理。2.网路申请：不动产所有权人透过内政部地政司数位柜台网站 (网址：https://dc.land.moi.gov.tw/)，使用自然人凭证或工商凭证即可轻松申办。3.并案申请：在申办土地登记案件时检附申请书，与登记案件一并申请。如有任何疑问，欢迎洽询各地政事务所。