地方长辈揭600万元受骗经验 永庆房屋合作内政部地政司推广「地籍异动即时通」护房产有妙用

永庆房屋举办逾百场「预防房产诈骗公益讲座」，教民众如何识诈与自保。图/永庆房屋提供

小心！高价的不动产一旦被骗，损失从数百万元到千万元都不稀奇！为提高全民的防诈意识，永庆房屋与双北市各地里长合作，进入邻里社区举办「预防房产诈骗公益讲座」，解说常见的房产诈骗手法与预防方法。目前已举办逾百场讲座，协助超过数千人获得正确的防诈观念。

日前永庆房屋在台北市万华菜园里举办防诈讲座，单场次就有近百人参与，台北市地政局也派员到现场共同宣导。菜园里里长蔡蕙而分享，菜园里的里民互动很紧密，里区内也有许多新住民家庭，期待透过讲座，让里民们能了解最新的诈骗手法，「没有人能保证自己绝对不会被骗，越认识诈骗手法越能降低风险与损失」。

内政部「地籍异动即时通」让房产有异动就通知

其实在菜园里就有一位长辈被诈骗约600万元。诈骗集团伪装是社会局社工，以电话探访取得长辈的家庭资料、相处情形等，再派出另外一组人员假扮为长辈熟识的亲友行骗，让长辈信以为真，不只身上的现金存款被骗光，还将房产抵押借贷，而子女通通不知情。

永庆房屋捷运西门直营店店长冯长昊表示，房地产因为价值高，一旦受骗就可能是数百万的损失，还可能连房子都保不住！除了诈骗集团蛊惑长辈抵押借贷直接诈骗钱财以外，也要小心诈骗集团扮「假屋主」诈骗买房头期款，或是伪装「假买方」在买卖过程中，技巧性延迟支付购屋款项，再伙同不肖代书悄悄将房屋直接过户后，向银行、民间金融机构抵押借贷，甚至快速转卖给第三人，让受害人房子没了也找不到人赔偿。

冯长昊建议，若名下有房产就应申办内政部「地籍异动即时通」服务，未来产权若有变动，例如买卖、拍卖、赠与、抵押权设定等，手机就会先收到简讯通知。由于「地籍异动即时通」的通知对象不限房地的所有权人，因此屋主的亲属也能填写为通知对象，提高对房地产的保护力。

有感于房产诈骗对民众财产安全的威胁，永庆房屋响应内政部地政司「地籍异动即时通」服务，与双北市地政局合作，只要是透过永庆房屋买卖不动产，可在签约时填写申请书，办理房屋过户送件时并案申办「地籍异动即时通」，公私协力守护民众财产安全。

永庆房屋合作万华菜园里于21日举办防诈讲座，台北市地政局也派员共同宣导。图/永庆房屋提供

菜园里里长蔡蕙而积极协办永庆房诈讲座，让里民们能了解最新的诈骗手法。图/永庆房屋提供