内政部：小基地危老屋重建新增容奖2％

内政部部务会报今天通过「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法」修正草案。图／本报系资料照片

为促进被已建筑完成基地包围的小型危老建筑基地重建，内政部部务会报今天通过「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法」修正草案，增订重建计划范围内，建筑基地未达200平方公尺，且邻接屋龄均未达30年的合法建筑物基地者，给予基准容积2％的容积奖励，以提供诱因。

内政部营建署统计，全台危老案件平均重建计划面积为682.75平方公尺，平均申请容积奖励额度约为25.77％，其中面积未达200平方公尺的案件约占申请案件31％，又其平均申请容积奖励额度约为16％，其额度远低于整体案件。

内政部表示，有些小基地邻接建筑物屋龄均为30年以下建筑物，因邻接建筑物结构较无安全疑虑，不易再透过整合邻地扩大重建计划面积到200平方公尺以上，来申请至少2％的规模奖励。且因时程奖励逐年递减，使小基地逐渐降低重建诱因。

为降低时程奖励逐年减少以及规模奖励实施的冲击，因此，这次内政部修法新增第4条之一，凡未达200平方公尺的建筑基地，若邻接屋龄均为未达30年的合法建筑物基地时，即适用简化认定程序，给予基准容积2％奖励。

内政部指出，考量各类型危老建筑基地类型重建特性，今年5月已修正「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，这次再修正「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法」，使民众办理危老屋重建整合及申请容积奖励，能够更多元与弹性，也呼吁符合危老屋条件的民众，尽快提出重建申请，以保障自身居住安全。