《传产》ESG风潮吹进危老重建 这两项容奖项目成新宠

安信建经观察发现，今年1至6月，台北市危老重建案核准的容积奖励项目中，「绿建筑」、「智慧建筑」核准比例大幅增加，上半年核准件更有高达8成案件获「绿建筑」奖励额度。张峰荣指出，近年因ESG风潮兴起，符合环境永续的「智慧建筑」与「绿建筑」也逐渐受关注，成为申请新宠；加上近期政府与国银积极推动「绿色金融」，使得危老案更趋之若鹜。

安信建经分析数据显示，以「耐震设计」项目取得容积奖励者今年比例再上升，上半年核准案中共有95％获此项奖励，其中需取得耐震标章方可获得的10％上限容奖的危老案更高达4成，较去年同期增加1倍以上，意味着越来越多危老案愿意提高建筑成本、强化耐震系数来取得容奖。而取得奖励最高的项目仍为属必要条件的「结构评估」以及几乎没有额外成本的「时程及规模奖励」。

张峰荣进一步指出，虽然危老开发时程容积奖励逐步递减，但因容奖仍有其他可取代项目，有意进行重建但不熟悉的地主，可委由安信建经等专业的建筑经理单位协助，安信建经以独特「全案管理」委建模式，针对地主需求以重建案基地条件，规划兼顾环境永续及符合经济效益之最适方案。