内政部推都更新政 宣示「危老」不退场

9月18日一场强震，震出全台老屋危机，在都更摆脱窒碍困境后，接下来政府的挑战，是如何加快危老与都市更新重建脚步，降低地震对居住安全的威胁。(图/财讯提供)

根据《财讯》报导，9月18日下午一场强震令人心有余悸，也唤醒全台民众对居家安全的重视。日前出席「危老＋都更博览会」的内政部部长徐国勇强调，为了让《危老条例》更为完整，内政部早已着手进行，包括拟定公有非公用土地及建筑物一律参与危老重建，企图解决公有非公用土地参与重建时程冗长的困境，「中央会持续修法带头冲，并列为优先审查法案。」

此外，今年3月《危老条例》通过地价税及房屋税减免优惠延长5年、因应工料双涨，研议开放引进外籍劳工，也计划拟定预铸工法纳入容积奖励项目。预料如果再搬开公有土地这块卡关的石块，申请危老案很有可能再冲一波。

危老不落日　内政部有备案

《财讯》报导指出，如何再加快推动危老及都市更新的脚步，也是这次研讨会官产学界聚焦的重点。其中，诉求程序简化的《危老条例》会不会取消10年落日？内政部次长花敬群也正式给出肯定的答案：「我们没有办法让它落日！」

目前距离落日《危老条例》尚有5年，但内政部已经提前预想，未来将思索两个方向：一是在落日之前修法，延长《危老条例》施行年限；二是将《危老条例》纳入《都市更新条例》，取消落日，让危老与都更双轨并行，把法令修得更细致、更完整。

《财讯》报导指出，根据内政部最新数据统计，目前危老与都更核准案已来到3500件，动工案件已有1600件，相较4年前都更案件动工只有40件，主要是近年《危老条例》立法、国家住都中心成立，到《都市更新条例》的全面翻修。法规松绑推进国内老屋重建跨出一大步，不过，面对全台逾30年老屋，有高达400多万户，光是大台北地区多达141万户，更新重建仅占整体老屋数量一小部分，还有一大段空间要努力。

对危老都更的重建，民众有迫切性、需要性，花敬群认为，未来都更审议效率要再精进，针对百分百同意都更案要半年审完，没有重大争议1年内审完，需要中央和地方协力合作，同时也对外公开「4年都市更新发展计划」，点出政策持续精进的方向。

公办都更　诱发民间新动能

《财讯》分析，未来公办都更是一大重点方向，由政府带头推动公办都更，诱发民间发起自主危老都更的意愿。过去政府不愿意介入整合私有地主，但从双北市陆续展现成果，诸如大陈义胞社区、斯文里3期，未来各县市可望陆续成立专责机构，再扩大公办都更量能。