老屋重建条例通过　营造产值估可达2.7兆元

▲老屋示意图。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

立法院昨（25）日三读通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》（简称《危老条例》），内政部长叶俊荣日前就曾估算，以每栋营造成本8,000万元计算，全台3.4万栋有灾害风险疑虑的老屋若能全数重建，粗估将创造2.7兆元产值。

《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，明订拆除重建30年以上老屋、海砂屋，可享1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积奖励，屋主在条例施行5年内申请重建，朝房屋税及地价税可减半征收2年，若所有权未移转，还可以享有最多10年的房屋税减半征收，意即房屋税最多可减半12年。

该条例的适用对象分为3大类，第1类是不符合建筑法、灾害防救法等，需要限期或强制拆除者；第2类是安全性能评估未达最低等级者；第3类则是屋龄 30 年以上，经结构安全性能评估结果，建筑物耐震能力未达一定标准，且改善不具效益或未设置升降设备者。

根据内政部不动产资讯平台统计，全台30年以上建筑约384万户，其中属于四、五层楼约有8.6万栋，而依照过去执行公有建筑物耐震检测的经验，其中约有4成耐震系数不足，由此推估，全国约有3.4万栋属四、五层楼的建筑物，经建筑物耐震评估后，将有灾害风险疑虑。

内政部长叶俊荣日前于立法院内政委员会就曾表示，若以每栋营造成本8,000万元来估算，若能够逐步推动危险及老旧建筑物重建，创造的营造产值约2.7兆元的产值，且三年内会看到具体成果。