老屋重建条例三读通过 建商：新法恐面临执行困难
立法院今（25日）天三读通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》（简称《危老条例》），对此，建商虽认为此条例通过可望提升民众都更意愿、加速都更脚步，但由于该法申请重建时，需要全体土地或建筑物所有权人同意的标准之下，「新法恐仍会面临执行上的困难」。
为了加速老屋重建，政府明订拆除重建30年以上老屋、海砂屋，可享1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积奖励，屋主在条例施行5年内申请重建，朝房屋税及地价税可减半征收2年，若所有权未移转，还可以享有最多10年的房屋税减半征收，意即房屋税最多可减半12年之久。
对此，东森建设总经理赖建程表示，过去都更龟速又没诱因，《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》条例可提升容积奖励、减轻房屋税、地价税等沉重税赋，此举对于屋主有极大诱因，能大大提升民众都更的意愿，不仅加速都更脚步、全面改善市容，也达到保障民众住宅居住安全，并且同时能刺激营造相关产业的经济产值、扩大内需，政府鼓励都更方向值得肯定。
不过，赖建程也指出，依该法申请重建时，需要全体土地或建筑物所有权人同意，但如果在新法施行10年内未提出申请，就不再享有各种优惠，但是目前现行都更最大阻碍就是来自公部门冗长程序，以及需要100％的住户同意，所衍生出的钉子户问题，一旦都更时间绝对超过10年以上，新法恐仍会面临执行上的困难。因此，他认为，「政府若能更改成三分之二土地或建物所有权人同意，都更成功机率才可能提升。」