都更可望创造7兆元产值　吴宝田：应加速都市计划通盘检讨

▲台北市政府今（25）日举办公划都更论坛，包括台北市长柯文哲（右5）、副市长林钦荣（右3）、中华民国不动产开发公会全国联合会理事长吴宝田（右4）、中华民国不动产开发商业同业公会常务理事张良吉（右2）等人出席。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市政府今（25）日举办公划都更论坛，透过产官学各界代表交流，使公划更新地区暨更新计划拟定更完善。中华民国不动产开发公会全国联合会理事长吴宝田表示，台北市目前已划定的更新地区有281处，但多已超过母法所规定的年限，不适用时程奖励，建议市府应尽速办理都市计划通盘检讨，重新检讨扩大划 定更新地区，以恢复时程奖励及适用投资抵减。

依照行政院核定2015～2018年都市更新发展计划，国内屋龄30 年以上老旧住宅在未来30年内若能透过都市更新重建，预估可增加营造业及关连性产业7兆2672亿产值，平均每年增加约2422亿元产值。

但要如何落实推动都市更新？吴宝田指出，台北市目前已划定的更新地区有281处，面积约535.6公顷，目前推动都市更新事业的面积约16.45%，但281处的更新地区，目前多已超过母法所规定的年限，不适用时程奖励。

他建议，北市府应尽速办理都市计划通盘检讨，重新检讨扩大划定更新地区，以恢复时程奖励及适用投资抵减；另外未来更新计划的拟定或变更，也应整体考量，解决现行点状式、跳蛙式的都更及都市发展、产业链未串联及区域未整合等课题。

除此之外，吴宝田也认为，都市更新应该将资讯公开透明化，引导民间产业投资方向及资金挹注，降低先期投资不必要风险。若能依照更新计划进行规划设计，可避免再叠床架屋的审议，如此一来，才能够真正加速都更推动、提升民间投资诱因。

不动产开发公会全国联合会也指出，都市更新可借由鼓励策略型、大规模都更方式，放宽容奖、给奖的上限，不仅可使土地利用更具有经济效益、提升公共服务水准，补足公共设施、扶老托幼，同时也提高民间投资意愿。▲中华民国不动产开发公会全国联合会理事长吴宝田。（图／记者叶佳华摄）▼台北市政府今（25）日举办公划都更论坛，包括台北市副市长林钦荣（右1）、中华民国不动产开发公会全国联合会理事长吴宝田（右2）、中华民国不动产开发商业同业公会常务理事张良吉（右3）等人出席。（图／记者叶佳华摄）