佳里都市计划公设用地通盘检讨 解编还地于民

台南市都市计划委员会正在审议，未来将透过跨区「公办市地重划」，将佳里区总面积10公顷的23处公共设施预定地进行开发、部分还地于民。（台南市议员陈昆和提供／庄曜聪台南传真）

台南市都市计划委员会正在审议，未来将透过跨区「公办市地重划」，将佳里区总面积10公顷的23处公共设施预定地进行开发、部分还地于民。（台南市议员陈昆和提供／庄曜聪台南传真）

台南市佳里区人口在大北门区最多，但区内有23处公设地超过40年未征收开发，地主权益受限制，目前台南市都市计划委员会正在审议，未来将透过跨区「公办市地重划」，将总面积10公顷的23处公共设施预定地进行开发、部分还地于民，最快2021年就能完成相关规画检讨，送内政部审定后，2022年就能启动市地重划。

台南市议员陈昆和21日邀集南市府都市发展局、地政局、佳里区公所向地主、区民说明规画方向。

陈昆和指出，23处公共设施用地大部份是公园预定地，少部份为广场预定地，现在佳里市区的主要道路已开辟完成，但目前只有位居北侧的佳里公园和运动公园，缺少大片绿地和停车场，市府规画公设检讨，解编后，可作为住宅、停车场、滞洪池等，符合民众需求，另外，第二综合活动中心设置地点也是民众关心议题。

南市府都发局总工程师蔡孟儒表示，此次专案通盘检讨，主要针对私有公共设施保留地，其变更原则有市地重划、捐地、缴纳代金、调降容积率、免予回馈及另拟细部计划等6项，地主可取回55％，市府45％，面积过小地主可获现金补偿，佳里有23处公共设施用地，面积约10公顷，市府取得2公顷作为公设用地，道路用地则约1公顷。

蔡孟儒总说，23处公共设施用地最大者位于成功路和仁爱路交叉口的第5号公园预定地，面积约有3公顷，之前地方多次建议开辟均受限经费与法律规定，这次应可顺利解决。

陈昆和说，地方建议重划后土地应以兴建停车场和公园为主，而第二综合活动中心在佳西路预定地周边，未来也应开辟15公尺宽的道路；蔡孟儒回应，变更佳里都计公设地专案通盘检讨案，预计明年台南市都委会审议通过后，再送内政部审定，2022年再由地政局接手启动市地重划案。