等半世纪有解！高市解编35公顷公设保留地 终还地于民
▲高市府近期将解编18块公设保留地，预计可省下172亿元公帑。（图／高雄市都发局提供）
政府为了区域发展常会将一些土地划为「公设保留地」，但这些私人土地一旦被划为公保地使用就受到局限，想移转也不见得有人要买，甚至有人等了50年却等不到政府征收，不过近期高雄市就有约35公顷土地将解编「还地于民」，让土地可有更多发展，也为市库省下172亿元。
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政府为了都市发展常常会透过都市计划的方式将私人土地编为「公共设施保留地」，例如常见的「文小」、「文中」、「市场用地」、「道路用地」、「公园用地」等都是，高雄市地政士公会常务理事谢志明表示，这些被政府「圈起来」的土地用途就受到限制，无法兴建永久性建筑，只能盖1楼的「临时建筑」，甚至若被划为道路用地连1楼都不能盖。
▲高雄最热门的瑞丰夜市其实是都市计划的市场用地，政府若有钱可向地主征收。（图／记者陈建宇摄）
而政府划定公设保留地后就会编列预算进行征收，但多年过去要不政府没钱征收，或是时空环境改变不需要该设施，私人土地就这样被卡住动弹不得，最长甚至超过50年。因此，近年地方政府也陆续进行「解编」，让地主可以进行其他利用。
例如高雄市都审会就决定解编18个都市计划区的公保地，「还地于民」保障地主权益。而解编也代表政府不用再筹钱征收，估计也能帮高市府省下172亿元经费。
高雄市副市长、高市督委会主委林钦荣指出，这18个都市计划区除高雄新市镇特定区迳送内政部审议外，其余17个已由高市都委会完成审议。
据了解，这18个公保地不乏精华市区土地，例如「机10」、「机12」就位于前金区，高雄市都发局总工程司郭进宗表示，只要内政部审议通过就可以开始进行解编，最快的方式就是回复原有土地使用分区，另外也有进行重划、降编等多元解编方式。
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