还地于民 桃园解编73公顷公保地

桃园市共29处都市计划，有高达1016公顷公共设施用地，但许多规画数十年未动，都发局通盘检讨，逐步将无需求、无财务计划的公设用地解编。（蔡依珍摄）

全桃园共有29个都市计划，但许多公共设施用地画设数十年未开发，严重影响地主权益，桃园市升格后积极推行「还地于民」，规画解编139公顷公保地，经向中央争取下，已确定解编73公顷，审定比例达52％，像是桃园区中山东路市场卡68年，终盼到曙光，其余正积极争取内政部排审，盼落实土地正义。

桃园市29处都市计划内有高达1016公顷公共设施用地，以1983年通过的中坜龙冈地区都市计划、1979年通过的纵贯桃园内坜间都市计划和1973年通过的杨梅都市计划最多，多是公园、学校和停车场等，但许多是早年编定，规画已与现况脱节，久未开发也影响地主权益，都发局检讨后规画解编139公顷，其中已确定解编73公顷，像是桃园都市计划内的中山东路旁市场用地，画设68年没动静，去年1月终于顺利解编，目前正在拟定重划计划书。

都发局长江南志表示，市府逐步将无需求、无财务计划的公设用地解编，变更为适宜土地使用分区，保障私有地主权益、节省市府征收开辟经费，更可透过跨区重划集中取得大型公设用地，让都市计划不再是图面上文字和色块，实质走入重划与开发。

像是八德大勇国小案早在1986年规画2国小和1国中用地，却迟未征收，面积达4.94公顷，但大勇国小东南侧三角形校地未取得又急需活动中心，市府采跨区公办重划方式规画开发，内政部6月顺利通过大福市地重划案，原2.63公顷国中用地改为住宅区、国小部分缩减为1.72公顷、另释出0.41公顷当大勇国小活动中心用地，还地于民还能提升就学环境品质。

另外龙安国小后方5.78公顷体育场用地，2006年画设后就停摆，都发局连同邻近公设地一并检讨，跨区重划范围达11.77公顷，规画6.99公顷住宅区，另缩减为1.17公顷公园，将由市府体育局规画为长青体育园区，上月刚经桃园市市地重划会审议通过，已送内政部。

目前还有7个都市计划公设检讨案在内政部审议中，包含龟山山顶国小旁的儿童游乐场用地、杨梅住宅区周边5处大型公园等，都发局将持续争取内政部都委会排审会议促其通过。