「中山堂」第一排、大同创办人林尚志祖传土地改建「新美齐砚」 每坪成交破115万元热销

新美齐董事长林传捷（右）、传真行销董事长王明成8日主持「新美齐砚」热销分享会，据业者表示，该案每坪成交破115万元、热销九成。（图／蔡惠芳）

房市再现「秒杀」案！台北市西区地标「中山堂」第一排、大同集团创办人林尚志祖传土地和邻地「上海隆记菜饭」餐厅改建而成的精品小宅案「新美齐砚」，8日传出，全案公开一个月，已热销九成多，每坪成交价格突破115万元，刷新区域新高。幕后灵魂人物－新美齐董事长林传捷表示，这块地整合难度非常高，打造的成本也不低，预计三年后完工。

林传捷是大同集团创办人林尚志的第四代、林挺生二房的嫡系二公子，今天和代销公司传真行销董事长王明成，主持「新美齐砚」热销分享会。

「新美齐砚」位于面对「中山堂」的第一排，原本是大同创办人林尚志的土地，之后整合隔壁知名的老字号「上海隆记菜饭」餐厅及邻地地主，申请危老重建后，才有机会让这块地重生。

林传捷表示：「这块地，原本是我阿祖的，整合家族所有权人意见、帮忙整合，也费了很多心力，花了半年多不断奔走，才终告完成，当时在八年前，刚好新美齐要转型改作房地产的时候，所幸终于在我要结婚之前一天，才正式签约。」

之后，林传捷再持续洽谈整合隔壁的「上海隆记菜饭」餐厅，刚好餐厅家族传人，无意再经营餐饮业、炒菜饭炒到快没力，因此愿意合作参与开发，基地规模也得以扩大。

「新美齐砚」基地面积约136坪，规划共85户，以11～25坪小宅为主，新美齐分回的户数总销约10亿元，约56户及1户店面，每坪开价约110～135万元，据悉每坪成交价落在110~115万元，已刷新区域的史上新高价纪录；已购客户中，不乏有三组是一次购买三户以上，总价5～6千万元的精品小宅，一次「打包」。

王明成表示，最好的营销方式，是要懂你的人。自己也有故事，也是「新美齐砚」的买主之一，小时候念东门国小，小学二年级的时候当选模范生，当时就是踏着步鞋，从学校走到「中山堂」，在台上接受表扬，自此「中山堂」就成为自己人生的荣耀印记、也是很多四、五年级生的生命印记；另外，还有一次是全家人，五位坐着三轮车，一起到「中山堂」看电影。

王明成表示，「所以「中山堂」是很多人小时候的朝圣之地，有着深厚的情感、是青春美好的回忆。对于「新美齐砚」，本来不想买，因为我房子太多了，但是遇到「新美齐砚」，又勾起情感的回忆，后来太太就帮我买一户，当作送我的人生纪念品。」