「辐射屋」也能卖掉！？ 民生别墅2520万全台成交首例！
▲台湾辐射屋首例就是位于北市龙江路上的民生别墅。（图／撷取自google map）
一般人遇到辐射屋就唯恐不及，但今（17）日实价登录就出现「民生别墅」，2,520万成交案例，经了解原来是「原能会」认证，辐射屋的辐射量会逐年递减，现在已经成为「安全范围」内所以合法售出，但还是低于区域行情不少。
全台首例的辐射屋台北市「民生别墅」，在事件爆发的33年后，竟有房屋售出。据了解，今（107）年5月，其中一户42.36坪的物件，以总价2520万元成交；虽然屋主提出辐射报告书，证明已经辐射含量已经合格，价格还是低于区域行情的65万／坪6万元，但仍然是「辐射屋」成交的罕见案例。
民国74年时，因为牙医诊所申请安装X光机，但经原能会侦测，发现未通电就有强烈的辐射现象，不过原能会并未公布；81年台湾爆发「辐射钢筋大规模污染建物」事件，当时台北市龙江路「民生别墅」区域，至少143人罹患甲状腺癌、淋巴癌及血癌等。
当下原能会立刻禁止污染屋贩卖，住户因此抗争多年，最后原能会同意以市价7折买下辐射屋。部分住户坚持不卖，政府后来同意出面拆除改建「民生别墅社区」，但根据法令，即使「非辐射住户」也同意才能进行。最后因为有住户不同意而不了了之。
「民生别墅」共有70户，受到污染的有42户，当时政府只收购23户，仍有19户未交回国有财产署，经过时间洗礼，辐射量也逐渐降低，尽管住户只要提出「辐射报告书」证明房子辐射含量合格，屋主就可以任意买卖，但「辐射屋」还是让房价降低不少。
原能会辐射防护处长刘文熙表示，辐射量会逐年递减，台湾的辐射屋剂量已降到安全剂量，其中75％都在1个毫西佛以下，已经可以正常居住，虽然政府提供「30%的容积奖励」鼓励居民重建，但仍无法达到100％住户同意，导致无法执行。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，已知的辐射屋都有列管在案，与其他房屋的「物之瑕疵」比较，买家更能得知，所以罕见市场交易。徐佳馨提醒，对于有「瑕疵」的房屋，例如「辐射屋」、「凶宅」等，银行贷款会相对保守甚至拒贷，所以要购买前须再三思。