住别墅不是梦 甲山林别墅系列全台重磅登场

「都会型」别墅透天产品，兼具生活品质与交通便利性。(图/宏道新竹帝宝)

「台湾钱，淹脚目」的时代已过，如何让钱滚钱？综观所有的资产类型，房地产除了保值抗通膨外，以现在稳健的建筑工法更能有传家之用，如今许多人在选择购买房地产时，偏好别墅型产品，超低公设比，未来保值、增值潜力高。但以往透天别墅多在偏远地区，近期兴起的「都会型别墅产品」，基地周边有商圈，兼具生活品质及便利性，其中最受人瞩目的都会型别墅产品为新竹宝山特区的「新竹帝宝」，在竹北房价纪录屡创新高情形下，与周边相比还算是在低基期，未来将享有更大的房价增值发展空间。

【高资产族群钟爱房地产　珍藏稀缺别墅社区】

除了一般自住、投资需求以外，置产族群动向也备受关注，国际情势变化诡谲，中美两大经济体互相牵制，高资产族群财富配置在乱世当中首重「稳」，才能永续经营甚至具有传承性，资产配置利于下一代规划，根据勤业众信联合会计师事务所日前首度发布《台湾私人暨家族企业调查报告》当中提出，台湾家族企业在资产配置仍以现金、股票、债券等传统投资及不动产为主，占比超过5成，另外，在「另类投资」项目中房地产投资高达45.1％，深受家族企业领导人青睐，可见台湾富豪对于房地产的情有独钟，未受政经情势影响。

论高资产族群对于房地产的偏好，居住隐私会是关键，因此全台指标豪宅社区多户数少、单层1~2户为产品特性，但更有豪宅客群首爱别墅产品，原因无他，别墅供给量少，稀缺性引发收藏诱因，且独栋有天有地，生活尊荣感十足，以价值层面来说，别墅透天型产品，公设比低，同样总价能获得更大的空间价值，室内也因为建物规划设计相对虚坪少，能高效能运用，更能打造独一无二的名墅藏品展现品味，是顶豪族群梦想中的家。

资料来源：爱山林行销 中国时报/制表

小孩子才做选择，我通通都要！以往在精华区建商大多会选择盖大楼产品，将销售量能放到最大值，但近期也有建商为别墅透天客群打造特别的「都会型别墅」产品，在核心地段盖高规格花园别墅，回家享有私密及大尺度的生活空间，外出采买也十分便利。

都会区寸土寸金，透天别墅型产品少见，也凸显产品的稀缺性。(图/甲山林天墅)

【都会型别墅采买零时差　出门便利回家全然放松】

以北部来说，基隆因邻近东区门户计划发展，且房价位处低基期而成为房市热区，位处安乐区的「树学院」规划77~103坪二层独栋花园别墅，约15分钟接轨南港生活圈，享受市中心少有的绿海环境。另外，新北市汐止区邻近北市南港、内湖，快速连通台北市中心，吸引许多北市客移居，别墅案「美丽山林」、「天墅」都是规划百坪上下的电梯别墅，兼具区段愿景及生活便利尺度，再来淡水区除了首购天堂外，优质的自然环境也是退休置产族的优选，位于淡海新市镇核心的「甲山林水公园」，规划「独栋泳池别墅」、「空中花园别墅」两项百坪别墅产品，室内高坪效，使用空间近双倍大。

「树学院」近台62、基金交流道，近距东区镶金商圈。(图/树学院)

百坪上下电梯别墅产品，若兼具生活便利性，十分受到高资产购屋族喜爱。(图/美丽山林)

「水公园」正处于淡海新市镇核心，为区域少见villa电梯别墅产品。(图/水公园)

要论全台房价跳涨幅度最大的区域莫过于新竹县市，竹北高铁特区屡屡挑战房价天花板，创造可说是「没有最贵只有更贵」的纪录，这样的房市传奇有赖于竹科新贵的购买力，但重视生活的科技人才其实更希望下班后的生活能完全放松，因此周边宝山特区指标案「新竹帝宝」，推出二层美式独栋别墅，不仅拥有邻近竹科的交通便利性，社区内打造8座公园，优质的生活环境及产品规划，成为竹科人的购屋首选。

往南走，看准中南部客群喜爱透天别墅，位于屏东市演艺厅旁的「甲山林花园帝宝」，推出市中心稀有5100坪别墅庄园。规划空中泳池、峇里岛庭园等10多项休闲设施，并引入专业饭店管理，提供10年代管免管理费。岗石电梯别墅72、87、114坪，媲美欧美星级度假村的规划，再创别墅生活享受的新指标。

「甲山林花园帝宝」位于屏东演艺厅特区，以巴洛克岗石打造地标门面。(图/宏道新竹帝宝)