甲山林自造美式别墅「新竹帝宝」 全台首见世界级水准

「都会型」别墅透天产品，兼具生活品质与交通便利性。(图/宏道新竹帝宝)

「台湾钱，淹脚目」的时代已过，如何让钱滚钱？综观所有的资产类型，房地产除了保值抗通膨外，以现在稳健的建筑工法更能有传家之用，如今许多人在选择购买房地产时，偏好别墅型产品，超低公设比，未来保值、增值潜力高。但以往透天别墅多在偏远地区，近期兴起的「都会型别墅产品」，基地周边有商圈，兼具生活品质及便利性，其中最受人瞩目的都会型别墅产品为新竹宝山特区的「新竹帝宝」，在竹北房价纪录屡创新高情形下，与周边相比还算是在低基期，未来将享有更大的房价增值发展空间。

要论全台房价跳涨幅度最大的区域莫过于新竹县市，竹北高铁特区屡屡挑战房价天花板，创造可说是「没有最贵只有更贵」的纪录，这样的房市传奇有赖于竹科新贵的购买力，但重视生活的科技人才其实更希望下班后的生活能完全放松，因此周边宝山特区指标案「新竹帝宝」，推出二层美式独栋别墅，不仅拥有邻近竹科的交通便利性，社区内打造8座公园，优质的生活环境及产品规划，成为竹科人的购屋首选。

【「这建案」反其道而行 美式悠活别墅独步全台】

买房首重潜力发展区，观察富豪们购屋准则，汇聚前景、有产业、交通便捷三大优势之黄金地段是置产不败法则，其中产业支撑房市荣景，以大新竹地区最具指标，「人口结构、薪资水平」是其发展关键，像是护国神山、也是竹科龙头大厂台积电最新揭露，去年度人均薪资福利费用由前年的221万元一举增至325万元，创历史新高，科技大厂含金量远超过其他产业，在高所得、高消费、高生育率加持下，买房跟着产业园区走，成为近年置产显学。

台积电研发中心落脚宝山，8千名研发菁英即将进驻，带动周边住宅需求上升。(图/宏道新竹帝宝)

然而台积电扩厂效应持续外溢，在竹科可建土地稀少之下，台积电转移焦点至宝山地区，近期正式营运「全球研发中心」即落脚竹科宝山科环路，占地约18.7公顷，估计号召8000名研发菁英，这群来自海内外的研发军团也将成为台积电启动全球布局的强大后盾。

【独栋二层美式别墅社区 竹科最超值建案】

相较竹北房价居高不下，竹科南侧宝山地区仍位处4字头水平，且近期甲山林集团于茄苳交流道旁推出的指标大案「宏道新竹帝宝」，不仅属于有天有地、都会型的别墅产品，在压低总价的市场中显得弥足珍稀可贵，除为近年竹科市场前所未见的环境场域、空间尺度，在土地取得不易之情况下，全案总开发面积达18万坪，规划土地持份高的美式别墅、低公设比的7层新加坡式花园大楼产品，吸引不少科技新贵布局卡位，也成了消化竹科庞大住宅需求的超值标的！

「宏道新竹帝宝」为竹科生活圈少见的美式别墅产品，吸引对生活品质有所追求的科技贵族入手。(3D透视参考图/宏道新竹帝宝)

「宏道新竹帝宝」近期即将释出6-1、6-2区，其中美式别墅有别于台湾时下常见的透天产品，不走节省土地成本的大楼式建筑，也不着眼高总销的小坪数产品，给足消费者最完整的宜居规划，除了独栋独院，且前有私人庭院及专属家树，遵循美国UL Solution健康建筑标章兴建养生乐活建筑，以城市为轮廓打造全台首座申请世界级认证的健康智慧城市，大面积绿意环绕，将智慧科技导入生活，形塑出惬意的美式生活氛围，打造属于科技新贵的菁英大城，然而这批园区娇客购屋品味自有风格，加上看准该案约8~10分钟就能立即通勤竹科，也有许多外籍研发菁英指名购买！

以新竹市场为例，开发商以利益极大化为出发点，多采可售坪数高、可销规模高的集合式住宅大楼产品，像是「宏道新竹帝宝」这类都会型的别墅规划可预估在未来将会越来越少见，进一步观察全台都会区房地产市场，也有同样的趋势正在发生，可以轻松入手买得起，亦可兼具交通、机能及愿景的别墅产品日渐奇货可居，而为了提供更高CP值的别墅产品，甲山林集团打造一站式的看房服务，不仅提供房产财经论坛，精准分析全台房市，并且从北到南精选优质别墅建案，让消费者买房一次到位，买到未来赚到增值！

资料来源：甲山林集团 中国时报/制表