宏道新竹帝宝 大楼、别墅两相宜

「宏道新竹帝宝」重金打造8座公园，其中，中央公园即将完工。（甲山林提供）

「宏道新竹帝宝」产品十分多元，从28至74坪的大楼到76-200坪的美式别墅都有。（甲山林提供）

全台首座美国ＵＬ认证的健康智慧城「宏道新竹帝宝」，基地广达18万坪，留有14.7万坪花园水景生态绿地，首期总销400亿，将推出12个社区，目前有3个社区销售，即创造销售佳绩，专案黄宇洁表示，有别于一般新兴重划区，先打造好完善的生活机能，让住户不会有施工黑暗期，加上邻近竹科、国道，区内的美式别墅还提供微客制化服务，都是吸引买家购置的主要原因。

已购客杨小姐即表示，这几年换了3个透天，第1间车位不够多，第2间觉得隔局不好，第3间还没有住进去，就听到甲山林这个的案子，进而决定将第3间卖掉，买进「宏道新竹帝宝」。她指出，过去的透天是位于旧巿区的新房子，走出来举目望去的有的房子是4、50年老宅，有的还有铁皮，但在「宏道新竹帝宝」全部是新房子。她直言，我想要给自己一个很好的退休环境，别墅比透天佳，有前后院，享受到的阳光、风的条件更好，可以住到老、传承给孩子。

从茄苳交流道下来就可以看到基地壮阔、绿荫葱葱的「宏道新竹帝宝」，因采低密度开发，平均容积率约120％，平均建蔽率为40％。由于从基地开车到竹科只要8至10分钟，到竹南科学园区及广源科技园区也只有12至15分钟，为此，自科学园区来这里购屋的消费者约达8成。

黄宇洁指出，该案产品多元，从28至74坪的大楼到76至200坪的美式别墅都有，客层除了科技新贵，也有注重生活环境的科学园区高层与在地自营商。他透露，过往竹科等科学园区的消费者多数会在竹北或关埔重划区等地找房子，但这段时间可以发现，有许多竹北客户转进这里购屋。

甲山林董事长祝文宇的期望，是将这里打造成如同国外低密度生活环境外，更希望先把这里的公园、商业机能、环境生活配套先完成，住宅再一一推出，不要让住户入住后，还须忍受施工黑暗期。像是基地8座公园中的中央公园12月底前就会完工，其余7座也都会第一期完工前陆续完成。

该案大楼采新加坡花园住宅设计。与众不同的是小坪数，一层楼也才4户，户户是边间， 一整栋最多24户，双并的一栋更只有12户。别墅全部都采美式2层楼的独栋设计，每层都在30坪以上，有完整逾40坪的庭院，有别于台湾一般透天考量总价带，采6、70坪的4、5层楼设计，一层楼才10坪多，亦即每栋别墅各自有独立的空间，不会互相干扰。

生活与商业配套也积极的推动中，在这个城巿，规画有5个商业区，第一期范围内有温泉渡假饭店，另有两个商业区，内设大型购物中心、内设宴会厅与主题式餐厅的商务饭店，区内还会打造全台最美的青鸟书店，预估明年就会完成。黄宇洁透露，目前正在销售的3个社区，已售出约7成左右，其中大楼均价每坪约40多万元，别墅则约50多万元。

在设备上，大楼配备齐全，包含隔音木地板，BOSCH洗碗机、冷气主机、除湿机、冰箱、洗脱烘、正压智慧换气系统、扫地机器人，一卡皮箱，简单家具便可进驻。

别墅产品因买家多希望有其独特性，隔间、厨具、卫浴皆可选择要与不要，最特别的是别墅外观材质、颜色也都有不同类型可挑，连庭院中希望种什么大树，客户也有8种不同类型树种可选，让住户营造心目中最佳庭院，有一点微客制化的感觉！