宏道新竹帝宝签约美国UL 加码40亿打造全台首座健康智慧城

爱山林董事长祝文宇指出，目前台湾房巿多发展智慧建筑，但要进一步扩大到智慧城巿，需要从都巿计划、重划阶段做基础建设时即推动。(王莫昀摄)

「宏道新竹帝宝」为全台首座健康智慧城，采用高阶雷达扫描湖面，兼顾不规则湖面的美观与安全侦测需求。（王莫昀摄）

「宏道新竹帝宝」基地广达18万坪。（王莫昀摄）

经历逾9年规画推动、总销逾千亿的「宏道新竹帝宝」今日与美国UL Solution签约，爱山林董事长祝文宇指出，目前台湾房巿多发展智慧建筑，但要进一步扩大到智慧城巿，需要从都巿计划、重划阶段做基础建设时即推动，这次与UL合作，即加码40亿深耕智慧城巿基础建设，打造全台首座导入世界级认证的健康智慧城。

「宏道新竹帝宝」基地广达18万坪，爱山林总经理张境表示，全案共由44块基地组成，第一期总销170亿，现在已销售百余亿，全案总销逾千亿。「由于这里采低密度开发，广受许多从国外回台的竹科人喜爱！」祝文宇透露，未来会因应客户需求，拉高这里别墅产品占比。

对外界关心下半年遇到选举，是否会影响巿场？祝文宇举新北巿三重的「都厅大院」为例指出，该案是巿场最差的时候进场，但最后验证，只要产品有竞争力，消费者愿意买的话，任何时期推都没差，亦即产品的吸引力最重要，「任何时期都有自住、置产理财的需求！」

「 宏道新竹帝宝」以智慧城市为开发定位， 城市创新科技应用亮点，包括引进 LISA AI智慧大脑，肩负智能数据分析、系统监督，并持续成长优化治理效率，让住户可经由iPad智慧城市平台，串连住民、社区以及公共环境等智能服务；在城市安全方面引进iDrone无人机队，建置安防巡逻路线，确保社区公共区域安全。社区建置智慧路灯、节能灯头，可依照太阳轨道、气候阳光、有无人车等动态调整路灯照明度，达到节能目的，并且结合鱼眼环景影像系统，可即时捕捉各区动态。

为让城市永续治理能做到效能、效率、效益，相关智慧系统研发如下：

(1) iLakeSAFE 湖面雷射警戒网-采用高阶雷达扫描湖面，兼顾不规则湖面的美观与安全侦测需求，快速球全功能摄影机，连动自动追踪该位置湖面物体。

(2) AI 智慧消防连动-住户iPad／手机APP 显示起火楼层、建筑位置，可即时逃生，保障生命安全。

(3) AI 智慧地震连动-地震测报技术，可侦测 P 波并在几秒内决定是否灾害性地震来袭并且发出告警，并在具破坏力之 S 波到达前发出警报讯息到手机APP

(4) iElevator 智慧电梯-AI大数据故障预知，故障发生前预先派工(定期维养并不能真正有效避免临时故障发生)。

(5) 城市气象站-精准侦测当地气象与微气候资讯，提供路灯／浇灌／能管...等，节水节能数据，提供湖泊治洪管理控制资讯，并经由智慧城市专属 APP 提供健康环境数值资讯。

(6) iPower智慧能管-配合台电分段电价，实施能源管理，并依照空调／照明／动力／插座，实施必要的需量卸载管理，配合气象资讯与未来气象预估，进行AI 深度节能演算控制，达到深度AI节能目的。

(7) iPark智慧浇灌-系统通过美国国家环境保护局 WaterSense 认证，以气象蒸发散 (ET) 加上土壤水位数位孪生做智慧浇灌，计算出最佳用水量，比传统雨水侦测浇灌系统节省约 50％ 用水量。

(8) iLakeSAFE水质管理-采用 3段式水处理流程，确保湖水健康清新，并采用浊度计 ／ ORP氧化还原检测计随时监控水质。

(9) iToilet智慧厕所-电子鼻环境感测 ／ AI 微波跌倒侦测技术 ／ 超音波耗材用量侦测技术。(10) iPark： AI 智慧水舞-AI 智慧嵌入式音乐频谱水舞编排系统，弹性自由选择曲目输入，AI 自动编排水舞节目。