台湾房屋打造健康智慧园区 国际级

全台第一座以星级国际渡假休闲医康养乐龄服务典范标竿：亚洲健康智慧园区。 图╱亚洲健康智慧园区提供

把健康地产做到国际级？台湾房屋集团将建立全台第一标竿典范，进而打造出全台第一个国际规格的亚洲健康智慧园区。

据台湾房屋集团总裁彭培业表示，台湾将于2025年迈入超高龄社会，据工研院预估，同年银发产业产值将达新台币3.6兆。既然如此，台湾的健康地产更要大步迈进接轨国际趋势，将是一个不可忽视的环节。

透过国际级的宏观视野，产业更应积极贴合国际趋势及借镜先进国家发展经验，成为未来迈向医康养大健康趋势，与提升服务品质环境的领头羊。

为何健康地产这么重要？彭培业说，因为你的60后，会影响你的70后，而70后会决定你80后的健康。这句话代表的是一超前部属观念：而60～70岁怎么过，会影响你70～80岁的身体是否健康？相对的，70～80岁的健康存折，会兑现在你80～90岁的身体素质。以活跃老化的阶段，身体健康的来源就是环境，这已是全球健康研究的共识。

彭培业说，建置健康地产其首要条件是选址，应符合WHO空气环境标准，以一个国际级的健康地产在环境上的最基本要求即是首重环境空气。

以欧洲的EGD（绿色首都）宣言已疾呼：人类是有权生活在健康的地方！以PM2.5为例，已有太多的权威文献证明PM2.5会直接或间接影响心、肺、呼吸系统与慢性疾病恶化。

在WHO所公布的PM2.5平均浓度标准必须低于10μg／m3，才能达到适宜生活的健康标准，而台湾以今年1～7月底的PM2.5平均浓度值均已高达16.0μg／m3。以此，亚洲健康智慧园区在选址的标准要求上，即已将此重点优先达到符合国际级标准规范。

健康园区座落于好山好水闻名的新竹关西，即以百岁人瑞密集度高居全台之冠的养生胜地。区内无科技园区及大型工业，因此PM2.5值长时间均低于WHO所公布的标准，再加上亚洲健康智慧园区，选址面向南山，又有优质空品及负离子芬多精的山水环境优势，将是全台最符合国际健康标准之典范。

园区除拥有大自然生态外，绿地植树花卉规画无论对人类或地球更是重要。在COP26峰会结束后，集团即整合国际研究给了我们很多新的启示，如何降低环境污染加剧、地球暖化现象缓解，让自然大地生态好环境提升我们的健康品质。

因此，亚洲健康智慧园区在6000多坪的土地上，即就先规画出了占地60％以上面积植树，创造出一个3,600坪的疗愈园林，让园区的住户能享受如同居住在森林里，营造出树与人共生的健康生活方式。

综观全球，我们知道最好的健康地产典型，即是3C的结合。3C分以「医疗」（Medical Clinic）、「照护」（Long-term Care）和「渡假」（Resort Club）。

美国佛罗里达州的养老胜地、或是「村庄」（The Village）的渡假休闲空间；日本结合医疗诊所，在温泉旁的高价介护中心；从他们的发展经验，都可见3C元素的重要性。就连国际先进建筑标准WELL的十大指标（空气、水、营养、光、运动、热舒适、声学、材料、精神及社区）座落，亦可看出健康源自环境的新世代建筑理念。

台湾房屋集团旗下所开发的亚洲健康智慧园区，将加速台湾养生地产的优质化，特别在后疫情时代，建构让每一个人都能够对健康充满着渴望与需求，全方位的健康智慧园区要让全世界，都看到台湾在这个领域上的优势，进一步提升台湾大健康产业国际竞争力。