亚洲健康智慧园区 富龄退休首选

台湾首座顶级健康园区－亚洲健康智慧园区内咖啡厅挑高七米六设计、视野极佳、四季之美、尽收眼底。图／亚洲智慧健康城提供

富龄世代来了！根据日本经济研究中心（JCER）预测，2028年台湾的人均GDP（平均国民所得）将首度超越日本，换句话说，不含过去的储蓄与投资积累，六年后的台湾人，将比日本人所得更高，人均名目GDP将来到47,305美元，高于日本的46,443美元。

据台湾房屋集团总裁彭培业表示，富龄世代的跨距很大（70岁看起来像60岁），观念先进（他们创造出台湾经济最辉煌的时代），也累积了足够的知识与财富。以109年行政院主计总处统计的台湾人薪资分布，50～64岁的薪资「中位数」（比平均数更准确呈现实际情况的指标）有75.5万，与创造GDP的主力族群（40～49岁）薪资中位数（74.8万）所差无几，25～29岁只有53万，25岁以下更低，只有37.7万。

依这个50～65岁的族群，他们有着略高于社会中坚的薪资，他们正准备退休开启下一站人生。更重要的是，六年后他们将成为台湾有史以来比日本更有钱的一个世代。

而对于富龄－这个台湾最富裕，最具购买力的世代，他们的刚性需求是什么？毋庸置疑的，「健康」对他们来说是最重要的，他们会毫不犹豫把收入投资在健康相关的事物上面，这其中最大笔的投资，将会是创造环境健康学价值的健康地产。

为什么健康地产成为富龄族群这么急切的需要？因为「60后」会影响「70后」，而「70后」会决定「80后」的健康。

这句话代表的是一个「超前部署」的观念：60岁～70岁怎么过，会影响你70岁～80岁的身体是否健康；相同的，70岁～80岁的健康存折，会兑现在你80岁～90岁的身体素质。

维持健康没有那么困难，「身体健康的来源就是环境的健康」，这已经是全世界健康研究的共识。环境对了才能养生，要「养老」的前提是要先做好「养生」！

综观全球，我们能看到最好的健康地产典型，就是3C的结合。3C分别是「医疗」（Medical Clinic）、「照护」（Long-term Care）和「度假」（Resort Club）。美国佛罗里达州的养生胜地，或是「村庄」（The Village）的度假休闲空间；日本结合医疗诊所，在温泉旁边的高价介护中心；从他们的发展经验，都可见3C元素的重要性。

就连国际先进建筑标准WELL的十大指标（空气、水、营养、光、运动、热舒适、声学、材料、精神以及社区），亦可看出健康源自环境的新世代建筑理念。

致以高龄友善建筑专家王怡凯分析，一个能够留驻健康与年轻的养生环境，除了需要空气、水、光、自然幽静、适宜运动的环境优势加持之外，最好能够规画先进的医疗中心、住户专属的温泉浴场、疗愈园林，可口多样的餐食选择，结合护理与康养的360度服务，符合3C标准，透过亚洲健康智慧园区的实现，台湾可以呈现富龄宜居的国际级养生胜地。