台湾房屋集团总裁彭培业：「新竹关西亚洲健康智慧园区」预计8月正式完工

（台湾房屋集团总裁彭培业(左)今(27)日表示，大健康产业正在大崛起，集团首度跨足不动产开发代表作「新竹关西亚洲健康智慧园区」，预计将于8月正式完工落成，预约排队进驻人数已经有400多人。图／蔡惠芳）

台湾房屋集团总裁彭培业今（27）日在台北市建筑交集会举办的「2023年金砖论坛」中表示，大健康产业正在大崛起，集团首度跨足不动产开发代表作「新竹关西亚洲健康智慧园区」，预计将于8月正式完工落成，预约排队进驻人数已经有400多人，预计将成为国内乐龄健康住宅的新标竿。

台湾房屋集团总裁彭培业今天在台北市建筑交集会举办的「2023年金砖论坛」，就「疫情之后从永续、创新及健康来探讨商用不动产新契机」主题论坛中表示，未来是大健康产业的时代，房地产会走入第五代，根据大数据显示，家庭人口结构平均每10年会调整一次，居住空间也是在流动的，多年前他与股东报告，决定未来10年要投入开发第五代住宅，因此决心在新竹关西，打造「亚洲健康智慧园区」。

彭培业表示，而第五代住宅，是结合商用地产和住宅地产、及优良环境，「新竹关西亚洲健康智慧园区」这块地，广达6,000坪建地，原本有28位地主，台湾房屋足足整合了6年，也带着建筑师参访日本高端养生住宅社区，所有产品都会面临钝化，必须再找出市场需求，现在这座园区已完工落成，排队预约人数，已有400多人要进来，预计8月完工落成开幕，一次盖6栋，势必让各界耳目一新。

彭培业表示，「亚洲健康智慧园区」不仅为第五代健康宅提供全新的视野，更将成为台湾乐龄健康宅的新标竿。

彭培业说，他已投入健康智慧园区的开发案已有10年，就他经营房地产长达40年的经验，发现三种房子一定不败，一个是就学、一个是就业、一个是就，环境绝对是第一个考量的点！因此选择关西，打造健康智慧园区的地点，最好距离家人的工作地点30到60分钟的车程。

另外在零售业的商用不动产方面，中华民国购物中心及商业地产协会理事长蔡明璋表示，零售业已是每年5兆元的产业，若再加上餐饮，应该是10兆的产业，带动全台购物中心已朝向大者恒大现象发展，未来，将可观察几个新趋势，第一是往社区、邻里发展，第二，会把文化和服务设施也放在购物中心，像理发、SPA、商务会议中心，都进驻在内，朝向愈来愈多元的混合式用途发展趋势。

另外随着AI已步入不动产市场，鸿海集团科技数位健康专案执行长刘秉昊表示，健康宅居时代也来临，鸿海率先与台中双橡园建设合作宅居计划，打造建构全方位智慧医疗监测照护平台。

刘秉昊表示，数位健康产业服务对象，涵盖不健康和健康的人，以往传统健康照护概念是以医院为核心，不过疫情三年多期间，很多人意识到如果能不去医院就不去，甚至预防医学意识也提高，因此鸿海积极推动针对不同场域去设计。在疫情期间，很多家庭在智慧家庭的打造已愈来愈完善，可以智慧远端进行视讯会议、视讯学习，所以鸿海也与双橡园建设合作，打造数位健康数位宅。