台湾房屋砸60亿 打造关西健康园区 388户近完销

看好人口老龄化后的银发商机，台湾房屋砸重金投资60亿在新竹关西打造「亚洲健康智慧园区」，为房仲史上健康住宅最大投资案，经鸭子划水「零行销」，388户住宅已近销售一空，10日举行的的发表会上，甚至吸引多家外媒争相采访。

近年不少房仲业者陆续跨足投资兴建，台湾房屋则锁定「健康地产」，经历七年时间整合土地及规画，在关西交流道旁6千坪建地打造庄园式低密度建筑，台湾房屋集团总裁彭培业表示，2025年台湾将有500多万老年人口，「健康地产」将是未来房产新趋势。

台湾房屋集团以「零土建融」开发该案，足见其资金实力。该案开挖地下1,520公尺的温泉，并规画六栋、七层建筑，共388户、每单位约20坪住宅，结合温泉、有机餐饮、生活医疗照护、疗愈园林，同时也导入健康养生课程，提供抗衰老预防中心及防失智训练、退化陪伴照护服务，未来也规画护理中心，预计两年后完工。

为了打造台湾首座国际级高端养生温泉度假住宅，投入高达每坪18万元的造价，因应未来营运需求，园区配置200名人员，也成立专责团队「乐龄事业中心」，入住客户每月负担2.5万元照护费。

「亚洲健康智慧园区」开发过程极为保密，同业难以一窥样貌、细节，销售上更没有任何广告释出，创下「零行销」记录，彭培业表示，台湾房屋房累积36年来的客人，仅靠房仲门市通路，销售率达九成以上，客层多为60岁左右「战后婴儿潮世代」，也不乏海外归国客户。

从房仲本业跨足开发商，彭培业表示，土地取得至少要2公顷以上才具园区开发规模，还要交通方便、景致能「借景」，目前也着手进行中台湾的土地开发，打造第二座健康园区。