超美卧室天花板飘屎臭...4招杜绝拉皮重修「伪新屋」
台中某旧大楼被爆料重新拉皮翻修后，被当「伪新屋」再推出销售，民众因为低公设、低于市价很快就销售一空，但才入住一个月，屋内漏水如瀑布倾泻。对此房产名家Sway表示，「卖屋是卖人性，不是卖良心」，买房前一定要先检查天花板，尤其厕所、厨房等有水的地方，因为自己曾打开过一处超美卧室的天花板，结果里面屎尿味浓厚，因为楼上粪管漏了。
房产名家Sway表示，超老房屋或是凶社区银行房贷多半不好，顶多五成至七成，剩下的要信贷，而且业者为了让你低自备买屋，会引导做假合约超贷，并且实价假登录，让你变成「使公务员记载不实的关三年刑法」的共犯。
他指出，业者会要求你不能杀价太多、也不能泄密，不然就不卖你！然后你就闭嘴了。想修漏水？想告屋主？小心你自己也被告！除非遇到现金买房或是愿意只贷六成的，气不过，找媒体跟找律师踢爆，不然，这类购屋纠纷，永远会存在。
「卖屋是卖人性，不是卖良心」他认为，房子要打开天花板来看，尤其是厕所跟厨房等有水的地方。如果打不开。一定有诈！客厅及卧室临窗部分的天花板，也一定要开来看，你可以从灯具那个洞，把手机伸进去录影，看看有没有铁板或漏水，全新装潢的，就一定要下雨过后去看，这点功夫不能省。
他分享，曾打开过一处超美卧室的天花板，结果里面屎尿味浓厚，因为楼上粪管漏了，所以买中古屋时候，别完全相信房仲，一切要自己学会看，请记得索取以下四项物品：
1. 使用执照图说，确认这个房子还是照图施工。2. 建物成果测量图，确认这个房子哪里是违建。3. 地籍图，确认这个房子就是长在这个位子上。4. 最新的房屋及土地所有权状誊本，确认这个房子没有被超贷，而且坪数要自己算一遍。