疫情趋缓 北投区环境好基期低 率先反应住宅刚需
▲后疫情时代来临，文山、北投地区房价基期低，率先反应住宅刚需买盘。
新冠肺炎疫情趋缓，后疫情时代来临，看屋人潮陆续出笼；根据统计，网路看屋以文山、北投地区看屋询问度增加最多，实价登录资讯更显示，北投地区2020年2月平均房价来到每坪51.8万元、年增16%，涨幅北市最高，显示低房价带动买气，北投房市率先反应刚需。
根据永庆房屋统计今年2至4月双北市透过网路看屋的数量分布，中古屋市场以北市文山、北投区的询问度最高，锁定总价带以1千万至2千万元的住宅占比最高，均超过5成，专家分析，属于北市郊区的蛋白区房市，房价门槛相较市区容易跨入，是多数首购族取得台北市门牌的热门询问区域。
专家直言，虽然北投距市中心大多有一段路程，但生活机能完善，交通、环境清幽、闹中取静，不少想购入北市门牌但预算有限的民众，趁此时房贷利率来到使上新低、贷款成数8成以上新高之时进场。
至于房价，根据乡林不动产统计2020年北市12个行政区住宅交易价格，单价排行前三名为大安区、中正区及松山区，大安区均价每坪81万最高，其次为中正区70.5万元。对照去年同期交易，北投区去年均价一坪44万，今年一举突破5字头，来到51.8万，涨幅最大。住展杂志企研室经理何世昌指出，北投房市上涨幅度相当明显，呈现价量均涨的情况，另外，北投的在地客源多，换屋为主要诉求。
▲北投区生活机能完善，交通、环境清幽、闹中取静，成为今年北市房价涨幅黑马。
专家分析北投受到购屋族青睐的主因，除了区域内的自住客换屋或新婚购屋外，随养生健康风潮兴起，离尘不离城的北投区，愈来愈许多高资产族在当地置产，新冠肺炎疫情爆发后，趋势更是明显。
此外，有台北巿最后重划区议题的北投士林科技园区加持，最精华的一块产业园区更是身价镀金。北士科园区以智慧健康医疗、数位技术服务为产业发展主轴，被视为是台北科技走廊的最后一块拼图，周边商办及居住需求可期，近年华固、国泰、长虹与润泰创新等大型建商纷纷卡位，将是未来北市房产新亮点。
再者，淡北道路计划路线大致沿着台2线、捷运淡水线与淡水河右岸间路廊布设。而北投区未来可望经由台二线接轨承德路，快速抵达台北车站；另外在捷运新北投站与北投站的周边享有温泉的养生机能，可说是最受惠的住宅区段。
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