蛋黄区太吸引人?8人抢标仁爱路「冤枉屋」 每坪77万拍出
▲北市大安区仁爱路一处民宅,屋外被悬挂布条,该屋昨日标脱。(图/记者张菱育摄)
辛苦买来的房子如果被法拍,屋主多少觉得不甘心,台北市大安区仁爱路的一处法拍屋,屋外挂上布条,写上「冤枉!誓死此屋共存亡」等的字样,似乎有意让投标者望之却步,但似乎没有达到挂布条者想要的效果,该屋昨日顺利标脱,由8人抢标,最后由郭姓自然人得标。
该法拍物件位于大安区仁爱路四段345巷15弄内,为屋龄40年的华厦,1拍底价4015万元、单价81.52万元,总坪数49.25坪。而二拍底价3213万元,最后由郭姓自然人加价600多万元,以3816万元得标,每坪单价约77.5万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚指出,仁爱路分为3个区间,如果是附中学区的中古华厦,平均成交均价每坪约80~100万元,而大安名人巷一带每坪则落在100~120万元,一般华厦平均每坪80万元左右,因此该得标人标下的金额,有低于市价,便宜入手。
根据法院公告,此房屋拍卖原因为给付票款,目前房屋为空屋,家具全数搬空,且无人居住,因此拍定后点交。
法拍专家推估,这布条未必就是屋主挂的,因为此法拍案是由第4顺位的抵押权人查封拍卖,而前面3顺位设定金额已经高达4500万元,因此对第4顺位的人来说根本分配不到,所以很有可能是第4顺位债权人想标下房子,减少损失,跟屋主配合悬挂布条,吓退一般民众,排除竞争对手的手法而已。
法拍达人苏小强表示,该屋是可以点交的物件,对得标人来说很有保障,因此有8人抢标也不意外,毕竟该屋位于好的地段、有好的价格,只要能标到,后续处理也不是大问题,对投资人来说,只要利润充足,对于挂上「恐吓布条」的情况来说是没在怕的。