花莲2处社会住宅决标 预计4年内兴建逾500户

这栋「美仑安居」社宅，将有425户。（内政部住都中心提供／王志伟花莲传真）

早期由教育部管理公教会馆（国统饭店），计划转型社会住宅兼福利设施使用。（王志伟摄）

营建署住都中心选定花莲3处规划社会住宅，其中2处新盖大楼，「美仑安居」、「中美好室」统包工程都已决标，基地就位于花莲市美仑区块，周边生活机能便利，共有5百多户，未来只租不卖，预计最快4年内先后完工，盼照顾初入社会青年及弱势居住者权益。

营建署国家住宅及都市更新中心资料显示，花莲推动3处社会住宅，「中美好室」位于花莲市中美七街及中美五街25巷，去年6月以6亿3100万元决标，是花莲第一案，将兴建126户，包括套房型 77 户、两房型35 户、三房型14户，预估2026年完工，一楼规画开放空间并设置店铺及日照中心。

「美仑安居」位于球仑二路与华泰街与华民街口，基地面积广达7714平方公尺，属安静住宅区内，地理位置佳。去年上网公告，因受营建原物料、钢材及人工价格飙涨影响，一度无人投标流标。去年底再次招标，以23亿468万元决标，要盖425户，规画套房型255 户、二房型 128 户及三房型42户，规画店铺及托婴中心，预计2027年完工。

行政院东部联合服务中心表示，社宅考量社会青年需求，以1房居多，出租评数1房8至10坪、2房型16至18坪、3房坪数大，约34至37坪不等，租金约落在7千至1万8千元不等，比市场行情低，鼓励青年安心成家。

此外，位在花莲精华区块的北昌村「花莲公教会馆」，也将转型社会住宅，这栋大楼早年委外经营饭店，收回后缺乏管理、荒废至今。

东服中心表示，教育部已委由住都中心管理承办，公教会馆将朝「社会住宅」兼福利社施使用，并导入托婴中心等公共服务，将是旅馆转型社宅的首例。稍早召开说明会，当地住户反映停车问题以及社福设施回馈机制。

东服中心强调，社会住宅主要提供青年与弱势等，虽无法提供「一户一车位」需求，不过会依照建筑法规停车办法办理，回馈机制也会纳入规划，规划细节仍在讨论中。