夜间经济热区 新北蛋黄区占全台前六名

全台「夜间经济」指数最高前六名均位在新北市，以永和最高。（示意图／本报资料照片）

根据内政部运用电信业基地台的讯号统计全台人口分布，作出夜间经济潜在热区地图，全台「夜间经济」指数最高前六名均位在新北市，以永和最高，房仲业者指出，夜间人口充足反应实际入住率高，房价虽不如新兴区域具有高期待值、而相对平稳，泡沫化风险低。

由于户籍人口与实际所在人口通常有落差，内政部与电信业者合作，运用基地台讯号进行人口统计，而「夜间经济」指数指晚上11点到清晨6点间的人口分布，统计指标包括夜间停留比白天活动增加的比例、夜间停留人数相较设籍人口的比例等，更能解释为实际居住人口比例最高的区域。

该指数前六名均位于新北市蛋黄区，分别为永和、板桥、芦洲、三重、中和、新庄，此外，高雄市凤山区、桃园市桃园区、台中市南区及北区在全台名列前十名。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，这些行政区多为新北、台中及高雄等都会区早期发展的区域，新北市因生活机能佳，房价比台北市亲民，以通勤台北市便利地带人口密度高，如永和区、板桥区为新北第一圈，永和往台北中正、大安便利，板桥除了捷运通勤台北市便捷，亦为新北市政府所在地，实际居住人口多。

相对于近年新兴区域房价高涨，这些「夜间经济」热区房价则相对平稳，调查显示，十大热区房价年涨8.5％最高，其余地区多在持平至年涨4％以内。

郎美囡指出，内政部统计夜间经济热区地图，主要可提供民间企业作为配置营业据点、人力安排的依据，比起近年话题度高的购屋热区、新兴重划区，夜间经济热区发展较为饱和，自住比例相对高，虽然话题不如新兴区域锋健，房价发展偏平稳，区域房市泡沫化的风险低，也适合开发贴近生活所需的商机。