北市新屋坪價逾120萬 創高

房市示意图。记者朱曼宁/摄影

六都房市买气强强滚，在科技产业议题带动下，据预售实价登录资料显示，今年上半年六都暨新竹县市预售市场买气成长力道以高雄最强，交易量较去年同期近乎倍增，台中市则以上半年预售成交量破万笔，成为预售屋买气王。

今年上半年预售屋买气王为台中市，累计有1万509笔成交，换算每天约有58笔预售屋成交。

预售交易量成长最多是高雄市，上半年共有6,552笔预售屋成交，较去年同期大增约97.6%，其次为新竹县、台中市的年增各达67.6%、67%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，交易量体与涨幅最大的都会区为台中、高雄市，可见这一波买气让过去较低总价，且有不少建设议题的中南部都会区受惠良多；而新北市买气年减12.3%，主因去年三重区有大型开发案进场，在比较基期较高，加上今年不少新案延推，以致出现量缩。

房价部分，台北市新屋上涨最多，上半年年涨幅达17.4%，每坪成交均价达123.9万元、再创新高；新竹县较去年同期出现价跌6.5%、每坪成交均价约44万元。

赖志昶分析，台北市因去年下半年以来不少蛋黄区出现都更豪宅案，在高总价住宅助攻下，推升区域预售新案每坪成交均价再创新高。

至于新竹县价跌现象，主因蛋黄区开发饱和，建商推案往蛋白区靠拢，致使房价下滑。