永和「50年旧公寓」...阳台推成大露台！每坪开83万 网惊：盘子
▲旧公寓买的空间没有太多虚坪，是很多人购屋的选择。（示意图，非当事街道／Google Maps）
买房是人生大事，如果被卖家、房仲当盘子，这体验就非常不好。有网友在社团讨论区说到，看了一间在永和捷运永安市场站附近的公寓，屋龄近50年，登记19坪，阳台外推成大露台，仲介价格1650万，平均一坪80多万，想问是否可以入手。推文一出，底下网友留言一面倒。
原PO在社团讨论区提到自己最近在看的物件，是一间屋龄近50年的2楼公寓，登记19坪仲介开价1650万，后阳台外推近后栋，前阳台外推成大露台，想问每坪80多万可不可以入手，又问到外推是否会当实坪计算，若属违建买了之后会被要求拆除吗，机率是多少？
房仲对此物件直言，买房之前建议到实价登录参考，数据显示该地区旧公寓的最高单价不过45万，就算是公寓2楼多了5坪露台、在捷运站附近，卖到80多万还是有点不太合理。
针对该PO所言阳台外推，房仲也坦言，通常计算上都是以该坪数的1/3计算，就该案描述以及现场屋况来看应属增建，现在违建都在排队报拆，卖方肯定也无法保证是否会被拆除，如果被检举，还是有一定的拆除风险，买这些物件都要有心理准备。
不仅如此，文章一Po上，不少网友纷纷留言给意见，「只能说又老又贵又小间,后阳台离隔壁太近风水也不好」、「没电梯，坪数太小，50年屋龄，无言」、「这价格实在太高了，想当盘子也不是这样当的啊」、「这价钱、这大小买预售屋还比较便宜，甚至都可以挑到河岸的新成屋」、「地段屋龄屋况未来性，五折都还有得谈」。